股冷房熱 引爆新北增值卡位潮

作者:MyGoNews行銷部
時間:2012-03-09
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新聞摘要
  • 位於頭前高級住宅區的林蔭豪宅「一品莊」享受緊鄰商業區與捷運之便,為房價增值帶來利多
  • 免震豪宅「天廈」的增值力道,除了緊臨捷運民生汐止線與台鐵地下化的交會點汐科站,建築設計更是邀來國際知名團隊P&T,為頂級生活加值
  • 休閒豪宅建案「碧潭山水」,交通機能便利,擁有大台北地區少數親水休憩天然資源
鎖定新北前3名熱區,保值抗通膨

根據一項由台灣房屋研究中心進行的調查顯示,新北市在11月最賣座的前三名行政區分別為新莊、汐止、新店。在漸次完工的建設之外,位居北市、新北市交界的衛星城鎮,因為受惠於雙北市大眾捷運系統的便捷性,尤其「三環三線」的推動,大幅縮短民眾往返時間,加上房價相對北市較為便宜,所以深受首購族青睞。
 
縱使目前金融市場受到歐債一時拖累,但國家重大建設仍持續開展,像是定心丸一般帶來穩定前行的力量,除了擘劃城市未來榮景,也連帶強化了地段與住居的價值及依存度。本週剛舉行動土典禮的新北市板橋區浮洲合宜住宅,匯集了「合宜」、「生態」與「都更」等政策意涵;若進一步細探新北市,近來以營造國際都市為前提,大力著墨交通、重劃區、都更等議題,建設逐項到位,在既有的國際區位優勢上,部署產業鏈與陸海空交通網,成為促長房產增值空間的利多原因。
 
卡位一:新莊建設3指標,新莊副都心+新北產業園區+交通動線搶賺門戶財

位於頭前高級住宅區的林蔭豪宅「一品莊」享受緊鄰商業區與捷運之便,為房價增值帶來利多。
堪稱目前國家建設密度全國第一的新莊副都心,有中央合署辦公大樓與國家電影文化中心落腳於此,行政中心帶動房價漲勢的例子是有目共睹的,豪宅建案「都峰苑」即擁有此優異條件,再加上距機場捷運副都心站僅80公尺,以及鄰近新北市清溪川綠​廊,讓此案站上新一波漲勢。而捷運新莊線上距離新莊副都心最近的頭前庄站,即將在明年3月啟用,讓位於頭前高級住宅區的林蔭豪宅「一品莊」享受緊鄰商業區與捷運之便,為房價增值帶來利多。此外,緊鄰新莊副都心的新北產業園區,配合未來整體經濟發展情勢,由原先的生產製造,轉向研發中心、國際運籌中心、營運服務中心發展,與重劃區的國際形象相呼應。
 
卡位二:大汐止延伸南港科技軸,經貿園區行情續翻

「大汐止經貿園區」緊鄰「南港軟體工業園區」,在中央大力推動南港展覽館等重大公共建設下,汐止必定在共伴效應下產生高度成長,串連科技走廊帶,形成全台最完整的現代化產業聚落;加上原本交通網搭配興建中的「三環三線」捷運路網,創造「一小時交通生活圈」。新北市長朱立倫表示,在此生活圈中,企業可同時兼具金融、科技、商業、景觀、遊憩諸多功能,讓新北市成為適合產業發展且適宜居住的智慧城市。以上優勢也醞釀出免震豪宅「天廈」的增值力道,除了緊臨捷運民生汐止線與台鐵地下化的交會點汐科站,建築設計更是邀來國際知名團隊P&T,為頂級生活加值。
 
「大汐止經貿園區」也標榜為A型產業黃金走廊的「源頭」,新北市在兩條高速公路與台六十四線快速道路之間,規劃A型產業軸帶「黃金走廊」,並且積極推動台北港自由貿易港區,新建產業專區,更新工業區以加強知識及研發等多元特色產業進駐,營造群聚規模與效應,讓新北市成為台商或外資來台設立營運總部、研發總部或區域中心的首選之地。
 
卡位三:新店絕版水岸加持,休閒與財富雙加持

新北市新店區緊鄰北市文山區,且有捷運新店線、北二高等便捷交通系統,而碧潭風景區位捷運新店站出口旁,就是休閒豪宅建案「碧潭山水」,交通機能便利,擁有大台北地區少數親水休憩天然資源,並戶戶配置新店烏來地區知名的「碳酸氫鈉泉」井 (俗稱美人湯),周邊各項生活機能便利,此區房價表現已直追板橋新板特區,更成為收藏豪宅的標的。
 
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