合理評定地段率,維護公平課徵房屋稅

報導:MyGoNews林湘慈
時間:2012-04-05
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  • 2012年房屋稅即將開徵,位於商業繁榮、交通、公共建設規劃完善路段的房屋因地段率之調升,稅額會略有增加。
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市政府稅捐稽徵處表示,2012年房屋稅即將開徵,位於商業繁榮、交通、公共建設規劃完善路段的房屋因地段率之調升,稅額可能會略有增加。
 
新北市稅捐處說明,新北市自2002年以來,房屋街路地段率幾乎沒有調整,但近年來,新北市各捷運路線陸續通車及各項重大公共交通建設等完工,帶動部分地區商業繁榮、交通更加便捷,生活機能日益完善,房屋價格也跟著上漲,而部分地區相對沒落,且有民眾向議員陳情房屋街路地段率有不公平情形,應予檢討。
 
新北市稅捐處經檢視之後,發現確有不公平情況,例如:板橋區縣民大道近年來商業交通發展情形頗劇,其2002年至2011年地段率皆為140%,顯然目前地段率不足以反映該行政區域街路之實際榮景;又如瑞芳區海濱路與板橋區陽明街繁榮程度明顯不同,其地段率卻同為110%,以上兩例而言,如不酌予調整地段率,顯失公平且造成稅制不健全。

稅捐處表示,該處為合理反映新北市各行政區域近年來的商業榮枯、交通狀況及房屋價格,以切合社會大眾對租稅公平環境之期待,依房屋稅條例規定,於2011年重行評定房屋標準價格,從全市整體衡平性角度,對商業交通規劃完善、房價高漲地區酌予調升地段率,而對偏遠、商機已趨沒落的地區酌予調降地段率,改善新北市因長久未調整地段率致區域間地段率失衡的情形,以維護租稅公平。
 
新北市稅捐處進一步表示,重行評定之地段率,經新北市不動產評價委員會於2011年3月審議通過,調降之地段率已於2011年5月開徵的房屋稅適用。調升之地段率,則於2012年5月開徵之房屋稅適用(課稅所屬期間:2011年7月1日至2012年6月30日)。
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