新北市地政局2012年4月5日公布3月份買賣移轉棟數,新北市移轉大增5372棟,與2月相比,大增57.63%。 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
新北市地政局2012年4月5日公布3月份買賣移轉棟數,新北市移轉大增5372棟,與2月相比,大增57.63%。
新聞摘要
  • 新北市3月份買賣移轉棟數,新北市移轉大增5372棟,與2月相比,大增57.63%。
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市地政局2012年4月5日公布3月份買賣移轉棟數,新北市移轉大增5372棟,與2月相比,大增57.63%,土地移轉筆數也增加了27.61%,住商不動產新北市區執行協理趙中康分析,2月份新北市買氣逐漸浮現,雖然工作天數減少,但仍小幅成長0.68%,到了3月買氣更形強勁,中和、板橋成交分占新北市1、2名外,新莊、泰山、鶯歌等地交易火紅,買氣倍翻,其他如蘆洲、汐止、中和等地買氣也大增8成以上,新北市相較於台北市仍具有比價優勢,在捷運拉近雙北市距離後,新北市逐漸成為自住客戶的第一首選。
 
中和、板橋成交強,新莊、泰山、鶯歌買氣倍翻
 
 
從增減幅度來看,新莊、泰山與鶯歌三地的成長都超過100%,趙中康分析,新莊、泰山與鶯歌都具有房價較低的優勢,另外也有交通等重大建設話題,新莊除了副都心之外,下新莊仍可找到相對低價的產品,因此吸引購屋人進駐,而不少知名建商也看中買方需求,針對低價區域推出首購型產品,過去少有購屋人注意的鶯歌,讓購屋人開始留意,成交也受到帶動。而就成交量來看,中和與板橋仍舊是購屋人最愛,因此交易量也傲視新北。
 
成交不如去年,靜待買盤回春
 
 
整體來說,3月買氣雖然優於2月,但仍較2011年3月弱勢,趙中康分析,在投機客退場後,市場必然會經過一段陣痛期,當利空逐漸排除後,新北市買氣將會逐漸回穩,雖然不大容易回到全盛時期,但至少市場都為籌碼穩定的自用或長期投資買方,而在房價難以回檔,油電雙漲的通膨隱憂下,不少買方可能會更積極進軍不動產市場,新北房市將逐漸回歸平穩。