新竹地區房地產以竹北市表現最佳

報導:MyGoNews方暮晨
時間:2012-07-30
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桃竹地區房地產指數,較上一季為價跌量增,相較2011年同季為價穩量增。
桃竹地區房地產指數,較上一季為價跌量增,相較2011年同季為價穩量增。
新聞摘要
  • 桃竹地區房地產指數,較上一季為價跌量增,相較2011年同季為價穩量增。
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】根據國泰建設與政治大學房地產研究中心2012年第2季房地產調查資料顯示,桃竹地區房地產指數,較上一季為價跌量增,相較2011年同季為價穩量增。第2季新推個案市場呈現高檔盤整結構,雖然投資客層活動較雙北市活絡,但價格支撐能量仍舊有限,後續是否如同台北都會區出現結構變遷,為後續觀察重點。
 
根據信義房屋不動產企研室分析指出,新竹地區房地產是以竹北市表現最佳,竹北主要是隨著竹北縣治重劃區與高鐵站區的開發帶動,加上地理位置距離竹科不遠,重劃區內提供低單價與屋齡條件新穎的大樓社區可選擇,吸引園區客「捨近求新」,往竹北地區購屋,讓竹北市10年之間,就增加了5萬的人口數,自成一個生活圈。不過,住展雜誌表示,2012下半年在桃園地區的桃園市、中壢市,新竹的竹北市與新竹市,市場明顯轉趨冷清,下半年第一波都只有零星的建案登場。
 
不過,儘管新竹地區的房地產發展如何,信義房屋進行國人的2012購屋坪數統計,最幸福的是新竹地區的購屋人,平均成交坪數為48坪,房價水準只有台北市的3成左右,可說是「住的樂活、付的輕鬆」。 
 
信義房屋竹北文興店店長陳世光指出,新竹地區近年房價雖有上漲,目前房價每坪約15.7萬元,和大台北地區相比,房價水準不算太高,加上竹科人的購買力強且需求穩定,竹北地區3房加車位的成屋,總價約600~1000萬元,負擔並不重,4房加車位總價約1000~1500萬元,3、4房都算是區域內的標準產品,竹科園區客的需求穩定,和台北小資一族購買套房或兩房相比,明顯在新竹購屋的住宅活動空間比台北人性許多。
 
此外,新竹地區還有個特色,竹科人購買房子時,希望可以買到屋齡新穎,同時間又有許多公共設施的社區大樓,如健身房、游泳池、交誼廳等,相對公設比較高,大樓住宅的坪數較大,平均新竹人購屋坪數達到48坪。

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