首購外移,1字頭房價恐怕「HOLD不住了」

報導:MyGoNews林湘慈
時間:2012-08-06
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年輕的首購族群目前可先往1字頭及2字頭房價卡位布局,在精華區房價太高的排擠下,未來郊區房價仍有補漲空間。
年輕的首購族群目前可先往1字頭及2字頭房價卡位布局,在精華區房價太高的排擠下,未來郊區房價仍有補漲空間。
新聞摘要
  • 年輕的首購族群目前可先往1字頭及2字頭房價卡位布局,在精華區房價太高的排擠下,未來郊區房價仍有補漲空間。
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】日本市中心的房價較高,通勤族選擇往郊區發展,一般上班族往往需花上1個小時以上的通勤時間去上班。
 
而台灣目前的區域發展也有同樣趨勢,未來花1小時上班通勤恐成常態,尤其在機場捷運通車後,郊區房價將跟著上來,買不起2字頭房價的客群,將繼續往桃園機場捷運線後半段發展,未來首購族將被擠往桃園蘆竹(南崁)、大園等區塊發展,建議年輕的首購族群目前可先往1字頭及2字頭房價卡位布局,在精華區房價太高的排擠下,未來郊區房價仍有補漲空間。
 
 
中信房屋副總經理劉天仁指出,由於首購族及自住客對高總價的精華區無法入手,以北市高價區大安區及信義區為例,房價皆已站上7字頭,想買個30坪房子至少要2000萬起跳;而新北市高價區的永和及板橋,單價也在35萬元以上,買個30坪也要破千萬元。
 
所以,目前手頭擁有預算500萬元到1000萬元的客群,今年上半年的看屋意願明顯轉向新北市郊區發展,也使得去年原本還在1字頭的房價區域,如五股、深坑、樹林、淡水等區塊,如今也「HOLD不住了」。
 
2012年上半年以來,房價已全部俏俏站上2字頭大關,未來若配合區域交通建設,如機場捷運的通車,以及淡海輕軌線和捷運三鶯線的動工,往後北市通勤族的上班時間及範圍將往郊區逐步擴大,並帶動郊區房價的補漲,未來2年內,新北市郊區的1字頭房價區域恐將逐漸消失。
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