新北8大工業區 汐止居「帝王位」

報導:MyGoNews行銷部
時間:2012-08-14
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「新北市產業黃金走廊」8大工業區更新計畫,「大汐止經貿園區」發展潛力最被期待。
「新北市產業黃金走廊」8大工業區更新計畫,「大汐止經貿園區」發展潛力最被期待。
新聞摘要
  • 「新北市產業黃金走廊」8大工業區更新計畫,「大汐止經貿園區」發展潛力最被期待。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】台北城市向東擴大,南港+汐止形成「台北新東區」,汐止地段增值。在北部8大工業區更新計畫,「大汐止經貿園區」居A計畫之首,更讓汐止廠辦加分。
 
50年前,「台北心臟」在西門町,因為重大交通建設(鐵路地下化、捷運工程)相繼動工,1987 年忠孝東路SOGO百貨開幕,2003年台北101大樓啟用,信義計畫區內的百貨公司、電影院、休憩娛樂場所大量進駐,「台北心臟」再次東移動到信義計畫區。
 
城市擴大向東,「台北新東區」價值漲
 
2008年南港地區因為捷運通車關係,加上台北市長郝龍斌持續展現「將南港發展成更大的信義計畫區」企圖心,延展了台北城市擴大範圍,因此, 有人說:「南港經貿園區成為台北未來10年的心臟。」並將新北市汐止區與南港合併稱之為「台北新東區」。
 
在「台北新東區」尚未成型前,南港區住宅房價每坪約「3字頭」,現在已經每坪百萬起跳,漲幅3 倍,這不過是近6~7年間的變化。
 
新東區的汐止,過去住宅房價在「2字頭」,2001年納莉風災重創之後,房價跌回「1字頭」,後經員山仔分洪的重大建設之後,汐止擺脫淹水,2012年房價已經站上「4字頭」,漲幅達3倍之多。
 
新北產業黃金走廊,汐止值得期待
 
 
在「台北新東區」的都市發展定位下,汐止已經納入了台北生活圈的範疇之內,10分鐘通勤時間, 讓汐止與南港經貿園區進行緊密連結,加上台北市未來10年發展的重大建設,有很大比例是集中在南港,讓鄰近的汐止城市發展更具想像空間。
 
汐止城市正在轉型,當然也會牽動區域房地產的價值,住宅房地產如此,商業房地產也一樣。
 
新北市長朱立倫配合中央政策,積極 打造「新北市產業黃金走廊」,從新北市的8大工業區更新計畫來看,包括汐止、五股、林口、新莊、板橋、土城、中和、新店,其中,以「大汐止經貿園區」的發展潛力最被期待。
 
產業「聚落效應」,汐止廠辦漸翻紅
 
汐止區內登記資本額1億元以上公司高達7175家, 宏碁、緯創、增你強、浩漢、宇瞻與台灣航電等多家國際級企業進駐,形成產業生產「聚落效應」, 這些國際大廠的中下游產業紛紛向大汐止經貿園區靠攏,就近服務上游業者。
 
朱立倫力推的「大汐止經貿園區」計劃,不止是要把汐止地區分散的產業串連,長期發展則參考內湖、南港之科學園區發展經驗,針對國際招商、產業轉型、都市計劃等相關法令進行改造。
 
產業「A計畫」汐止最具帝王相
 
完成後,將以串連新北市(大汐科)黃金走廊與台北市(內科、南軟)科技廊帶,形成全台最完整的現代化產業聚落,以吸引國際大廠及企業總部進駐,目標是4 年內至少吸引2300家企業投資汐止,創造8萬就業人口,與每年1兆元以上經濟產值。汐止的潛力,在國家級的規劃進駐下,在新北市各工業區競逐下,反而有後發先至的優勢。
 
在台北的天空往下看,整個工業區產業形成一個「A計畫」,汐止居A計畫的起始點。內科、南軟與汐科毗鄰而居,被規劃成串連3大科技園區,問鼎台灣最具競爭力的高科技產業聚落,汐科在新北市新一輪的競賽中,最具王者之相。
 
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