宜蘭礁溪地上權說明會 廠商擠爆會場

報導:MyGoNews林承志
時間:2012-08-17
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基地周邊為礁溪溫泉業聚集區,根據統計約有90家溫泉業者以及旅館,總客房數約2500間。
基地周邊為礁溪溫泉業聚集區,根據統計約有90家溫泉業者以及旅館,總客房數約2500間。
新聞摘要
  • 基地面積約795坪,法定容積1910坪,目前為素地,可立即開發。
  • 不允許業者採用任何方式分割出售地上權或建物使用權,也就是京站模式不被接受。
【MyGoNews林承志/台北報導】國有地禁售,私有地太貴,台灣投資市場對於地上權個案接受度逐漸提高。台電公司釋出宜蘭礁溪溫泉區土地地上權招商,吸引知名建商、旅館業者、百貨業者、壽險業者到廠參加投資說明會,盛況超乎預期。

顧問團隊高力國際表示,個案基地位於礁溪溫泉觀光區角地,距離礁溪火車站僅約300公尺,國道五號頭前交流道約5分鐘車程,交通機能便利,基地面積約795坪,法定容積1910坪,目前為素地,可立即開發。

基地周邊為礁溪溫泉業聚集區,根據統計約有90家溫泉業者以及旅館,總客房數約2500間。周邊土地市場於2010~2011年成交行情約為每坪26~38萬元,高力國際表示,目前當地地價仍持續上漲經評估目前當地土地行情約每坪40~50萬元。

說明會吸引近乎爆滿的開發商、旅館業者、壽險集團到場,包括昇陽建設、日勝生、國裕開發、皇鼎開發、皇翔建設、國揚建設、太子建設、城市商旅、國泰商旅、晶華酒店、時代國際酒店、宏泰人壽、富邦人壽、佳瑪百貨等業者均派代表到場參與招商說明會。

高力國際表示,全案經估價師評估權利金將以2.1億元為基礎,正式底價將於8月31日公告,給予有意投標之廠商45天備標期,預定於2012年10月15日結標。此外,由於溫泉區也有不少開發業者直接興建溫泉住宅,高力國際表示,由於本招商個案希望吸引長期經營業者投標,因此,不允許業者採用任何方式分割出售地上權或建物使用權,也就是京站模式不被接受,開發商或有意開發溫泉住宅對於此項規定必須留意。
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