環狀線的第一階段規劃,總共就串連了10條交通動線,預計在2015年底完工。 MyGoNews房地產新聞 趨勢報導
環狀線的第一階段規劃,總共就串連了10條交通動線,預計在2015年底完工。
新聞摘要
  • 環狀線的第一階段規劃,總共就串連了10條交通動線,預計在2015年底完工。
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】轉乘機能強大的捷運環狀線,第一階段全長15.4公里,從新店捷運大坪林站、行經中和、板橋、至新莊的新北產業園區站,共設置了14座捷運車站,特別的是環狀線的第一階段規劃,總共就串連了10條交通動線,預計在2015年底完工。信義房屋統計沿線的14個車站發現,不少站區房價的確已經受到捷運環狀線帶動,捷運站周邊的大樓產品,房價也普遍從每坪30萬元起跳。
 
捷運環狀線橫向串連了新莊、板橋、中和、新店等區,同時間也串連了10條交通要線,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,捷運環狀線落成後,將取代一部分台北車站的轉運功能,環狀線除了串連到機場捷運線的新北產業園區站,還串連板橋車站,等於可以轉乘到機場、台鐵與高鐵,並且更串連了多條捷運路線。
 
捷運環狀線預計2015年底完工,以沿線經過的區段來看,又以中和地區的受惠程度最深,信義房屋中和店店長張廷亦指出,捷運環狀線動工之後,可以感受到外地的客戶明顯增加,以華中橋站為例,目前捷運站周邊的住宅大樓產品,房價已經上漲至每坪37~45萬元,現在雖然開始步入交通黑暗期,但相對屋主也看的到捷運正在興建,心態上也趨於惜售,建議可以考慮連城路周邊的低價公寓產品,此區已經有工業區、商場未來還有捷運題材,具備發展性。
 
 
至於捷運環狀線行經的板橋區塊,多是板橋相對房價水準較高的區域,包括新板特區周邊、新埔站商圈等,以捷運環狀線的板新站為例,周邊因為捷運環狀線的帶動,加上此區房價大概只要新板特區的2/3,區域內也有不少3、40坪的標準格局產品,因此吸引很多外來客的進住,新大樓房價每坪在40~48萬元。
 
另外,環狀捷運線往北貫穿新莊頭前、副都心兩大重劃區,由南到北共有頭前庄、幸福、新北產業園區等三站,目前頭前重劃區的新大樓陸續進入成屋階段,行情大約在每坪38~40萬元左右,目前市場上有不少屋主釋出,至於幸福站周邊的中古大樓產品,靠近捷運站周邊的中古大樓產品,房價多在每坪30~35萬元,稍有距離的還有每坪28~30萬元左右的行情。
 
曾敬德指出,包含新店、板橋等地區,本身的環境、機能與交通就很便捷,環狀線僅是加分效果,不過在中和與新莊地區,相對的未來對於環狀線的依賴程度較重,同時也是目前房價相對較低的區塊,相對具有發展題材。