2012Q4北市預售房價由中低價區支撐 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
2012Q4北市預售房價由中低價區支撐
新聞摘要
  • 除年底季節性因素外,並無 利多因素,或因為比價效應持續發酵造成的補漲現象。
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】2012年第4季國泰全國房地產指數,相較第3季為價漲量穩,相較2011年第4季為價量俱增。2012年第4季市場呈現短期反彈格局,市場除年底季節性因素外,並無利多因素,加上國內政經環境未見好轉,經由開價上調策略,創造出短期榮景,顯示市場上仍存在一定規模的樂觀買方,對市場後續發展仍有所期待;或因為比價效應持續發酵造成的補漲現象。

 
2012年第4季房價的短期反彈與持續大規模推案,能否營造出市場新一波榮景,或成為加深市場後續發展壓力的隱憂,尚待觀察。本季台北市仍處於高檔盤整,中低價區的短期反彈能否重新支撐高價區,為後續觀察重點;新北市仍處於高檔震盪,連續數季大幅度的推案,後續市場賣壓仍值得關注。

桃竹房市相對雙北市的比價效應已逐漸減弱,2012年的大
幅推案是否會引發後續賣壓,將是後市觀察重點。台中房市仍屬相對繁榮結構,但在其他地區多未能有效擴張的大環境下,後續能否持續一枝獨秀尚待觀察。台南房市近一年持續擴張的榮景已出現降溫,市況短期內偏向穩定;高雄房市屬中長期相對熱絡結構,但近一年持續的大幅推案也將對後續市場產生壓力。