新聞摘要
- 信義房屋統計今年1月交易狀況，僅較12月份的成家購屋旺季減少1成5，是近年表現最好的一次
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【MygoNews林承志/台北報導】往年1月因為時節已經靠近農曆過年，一般首購購屋已經趕不及年前裝修進住，加上年節氣氛漸濃，市場交易狀況會逐漸轉淡，不過2013年1月的房市交易反而異常熱絡，信義房屋統計今年1月交易狀況，僅較12月份的成家購屋旺季減少1成5，是近年表現最好的一次，整體房市熱度並未因為靠近年節而降溫，各區的換屋族心態有逐漸轉趨積極。
目前國際股市頻頻寫下近期新高，和1年前歐債危機相比，整體國際金融情勢趨於穩定，加上今年GDP預期可望有3.5%，國內股市也逐步往8000點邁進，市場普遍預期今年國內經濟可望漸入佳境，整體市場氣氛偏向樂觀。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，經濟情勢穩定，再加上從實價登錄上路以來，已歷經半年多的時間，越來越多的交易行情揭露，一般的住宅成交價格與市場認知行情相當，讓部分觀望的購屋人，心態轉趨積極，熱絡的買氣也從去年12月延續到今年1月，整體來看今年1月是近年表現最好的一次。
雙北市1月份中高總價交易出現回溫，台北市總價2500萬元以上的交易佔比，從2012年12月的21%，到2013年1月的29%，明顯增加了8個百分點，新北市總價1000~2000萬元的成交佔比，也由33%一口氣增加至43%，多了10個百分點，顯見今年1月市場上中高總價的換屋產品，交易狀況也開始活絡。
至於六都之中，以桃園地區的表現最好，1月交易量幾乎與去年12月的旺季水準相當，平均房價維持在每坪16萬元，且換屋客的比例有明顯增加，總價1000~1500萬元的交易增加5個百分點，另外包含在台中與台南地區，同樣可以發現換屋族的買氣都明顯增溫。
曾敬德指出，從北中南的成交結構有個明顯的變化，明顯看到換屋族逐漸回到市場上，分析影響主因，應是與景氣回穩趨向樂觀，各國持續量化寬縮政策，另外實價登錄後房價並未出現回檔，成交個案行情與市場行情相當，讓部分態度觀望的換屋客層，態度趨於積極，預期這波年前的熱絡買氣，應會延續到年後的329檔期。
目前國際股市頻頻寫下近期新高，和1年前歐債危機相比，整體國際金融情勢趨於穩定，加上今年GDP預期可望有3.5%，國內股市也逐步往8000點邁進，市場普遍預期今年國內經濟可望漸入佳境，整體市場氣氛偏向樂觀。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，經濟情勢穩定，再加上從實價登錄上路以來，已歷經半年多的時間，越來越多的交易行情揭露，一般的住宅成交價格與市場認知行情相當，讓部分觀望的購屋人，心態轉趨積極，熱絡的買氣也從去年12月延續到今年1月，整體來看今年1月是近年表現最好的一次。
雙北市1月份中高總價交易出現回溫，台北市總價2500萬元以上的交易佔比，從2012年12月的21%，到2013年1月的29%，明顯增加了8個百分點，新北市總價1000~2000萬元的成交佔比，也由33%一口氣增加至43%，多了10個百分點，顯見今年1月市場上中高總價的換屋產品，交易狀況也開始活絡。
至於六都之中，以桃園地區的表現最好，1月交易量幾乎與去年12月的旺季水準相當，平均房價維持在每坪16萬元，且換屋客的比例有明顯增加，總價1000~1500萬元的交易增加5個百分點，另外包含在台中與台南地區，同樣可以發現換屋族的買氣都明顯增溫。
曾敬德指出，從北中南的成交結構有個明顯的變化，明顯看到換屋族逐漸回到市場上，分析影響主因，應是與景氣回穩趨向樂觀，各國持續量化寬縮政策，另外實價登錄後房價並未出現回檔，成交個案行情與市場行情相當，讓部分態度觀望的換屋客層，態度趨於積極，預期這波年前的熱絡買氣，應會延續到年後的329檔期。
