台南10大土地開發 牽動區域房產續看多

報導:MyGoNews林承志
時間:2013-02-07
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大台南升格,地方政府除即力推動各項地方建設外,市政府地政局也積極推動十大市地重劃
大台南升格,地方政府除即力推動各項地方建設外,市政府地政局也積極推動十大市地重劃
新聞摘要
  • 部份重劃區已配地完成,且完成標售順利挹注地方財政,其餘土地也依開發期程辦理。
【MyGoNews林承志/台北報導】大台南升格,地方政府除即力推動各項地方建設外,市政府地政局也積極推動十大市地重劃。地政局指出,各項計畫皆已啟動,部份重劃區已配地完成,且完成標售順利挹注地方財政,其餘土地也依開發期程辦理。

1.九份子市地重劃
開發面積計101.76公頃,原承包廠商大信工程於2011年6月因財務危機無力施作繼續履約,連帶保證廠商自2011年7月1日接辦,由於進場動能不足,進度嚴重落後,經本局督促承商已自9月份起加強趕工。目前承商申請重新核定工期向台南市政府申訴調解中。

2.德高區段徵收
開發面積計8.63公頃,至2012年11月30日預定進度93.53%、實際進度72.04%,落後21.49%,工程主要受台電公司管線工程影響施工進度,區內工程於預計2012年12月底可以完工。2013年1月辦理抵價地抽籤作業及剩餘可建築用地標售。

3.平實營區市地重劃
開發面積計42.4公頃,開發後可取得19.55公頃公共設施用地。本年度已委託本府工務局辦理中央公園工區工程案,並已完成規劃設計招標作業,刻正進行中央公園工區規劃設計期中報告審核,預計2013年1月開工,2014年1月中央公園可以完工,另本案總工區部份之工程規劃設計招標作業已於2012年10月簽訂勞務採購契約,預計2013年9月總工區工程開工,預計2015年3月完工。

4.永康大橋區段徵收
開發面積計49.49公頃,可供標售土地業於2012年3月22日全數標售完畢,經辦理區段徵收財務結算後創造開發盈餘約為33.07億元挹注市府財政。

5.和順寮農場區段徵收
開發面積計190.56公頃,2012年6月18日公告和館段100-1地號等3筆土地標售於2012年8月3日開標標脫2筆土地,標售金額約7.8億元。未來盈餘由內政部及本府依投資比例分配。

6.安平水景公園區段徵收
開發面積計26.8公頃,本區段徵收區已完工,計有6筆面積共2.4公頃土地可供標售,其中座落於古堡段2005地號面積1.1公頃,已於2012年12月10日召開區段徵收委員會評定底價,預計2013年第一季辦理標售。

7.南台南站副都心第一期區段徵收
開發面積計70.23公頃,預計本年度第4季完成公共工程細部設計審議作業,2013年第1季辦理公共工程招標文件擬定及發包動工。

8.永康砲校區段徵收
開發面積計83.49公頃,配合陸軍飛彈砲兵學校遷至本市關廟區,開發後市府可取得40.048公頃公共設施用地,其中包括5.93公頃公園用地,並供給當地45.63公頃可建築用地。已完成公共工程專案管理發包作業,目前以市價辦理土地價格查估中。

9.新市鄉新和社內區段徵收
開發面積計37.53公頃,本區公共工程預計於2013年第1季完工,
另於2012年12月底前完成辦理抽籤配地。開發後可無償取得0.3
公頃行政區及13.6公頃公共設施用地;並供給新市區可建築用
地23.06公頃。

10.新營客運轉運中心市地重劃
開發面積計24.2公頃,開發後可取得9.17公頃公共設施用地,目前已完成地上物補償及發價,現正辦理地上物複估作業。
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