大咖來了!基隆三區房價揚 遠雄進場添漲勢

報導:MyGoNews廖賢龍
時間:2013-02-24
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遠雄進軍基隆火車站附近房市,預期帶動區域房價。
遠雄進軍基隆火車站附近房市,預期帶動區域房價。
新聞摘要
  • 遠雄進軍基隆安樂區,讓基隆原本住宅區已顯漲勢的中山、信義及安樂區更受助益。
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】遠雄建設準備進軍基隆房市,為基隆房市投下震撼彈,因基隆房市向來平穩,遠雄前幾年先行卡位桃園八德地區,帶動八德房市之後,遠雄這次進軍基隆房市,自然受到基隆房地產界關注。目前基隆住宅區地價以安樂、中山及信義地價漲升較明顯。
遠雄建設進入基隆房市的安樂區,該區過去一段時間的不動產成交案例多以中古屋為主,長庚生活圈、國家新城生活圈、大武崙生活圈因交通便利鄰近學校且生活機能健全,不動產成交價、量情形向來穩定;商業區一樓多屬店面使用,二樓以上為住家,營業項目為一般生活所需,因屬老舊市集,巷道狹小停車位不足,發展受限;大武崙工業區部分廠房目前積極轉型為觀光工廠,商機利多因素對於工業區及其毗鄰地區房地價格之提升多有助益。
 
基隆縣政府調查,中山區因和平島東南側水岸都市更新政策的執行,加上海科館各館區部分完工開放及周邊相關工程陸續興建等利多因素支持下,其休閒遊憩性之發展願景,使不動產成交情形呈現穩定成長趨勢。住宅區以中古屋為主要交易型態,新建案則分布於中正路、新豐街一帶,在基隆火車站都市更新的積極推動下,商業區因臨近市政中心、交通運輸便利等利多因素,不動產成交量、價穩定。

信義區地勢平坦區位條件佳,生活機能完善,房市成交量集中於中古屋市場,房地價格穩定;新成屋則多集中於郊區新興地段之五期重劃區及深溪路周圍,而近期大樓新推案主要在信二路與東信路外圍一帶。另已通車的萬瑞快速公路深澳坑匝道及興建中之東岸聯外道路,對市區交通疏運有正面效益,有利於帶動本區地價上漲;商業區因發展較早,市場成交案件以住商混合使用之中古屋交易為主,主要集中於信二路及東信路一帶。受萬瑞快速公路深澳坑匝道通車及東岸聯外道路興建的影響,交通便利性帶動未來增值可期性。

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