健安新城最夯店面16搶1 單價156萬元標脫

報導:MyGoNews廖賢龍
時間:2013-05-16
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健康新城社區的一樓三角窗店面單價可達156萬元
健康新城社區的一樓三角窗店面單價可達156萬元
新聞摘要
  • 位在三民路三角窗,一坪156萬元較底標高出 42%。
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】財政部國有財產署北區分署2013年5月15日標售軍宅健安新城多戶店面,共有68張投標單,結果29個標案中有13戶順利標脫,標脫率約為45%,最熱門也是溢價率最高的三民路41號三角窗店面,總共16張標單搶標,最後以每坪156萬元標脫,溢價幅度42%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,此次標售僅公告15天,一來作業時間不長,二來此次不少人一次投標多筆以上的店面,顯見台北市實力店面買方不在少數。
 
一如事前所預料,健安新城此次店面標售仍以正三民路與健康路的店面最為熱門,巷內店面多數都乏人問津,信義房屋統計投標狀況顯示,此次多數標脫單價在每坪100~130萬元之間,得標金額並未出現大幅溢價的狀況,和南京東路五段捷運站附近店面,先前成交每坪215萬元相比,仍有段落差。
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,此次一口氣拿出28戶店面加1戶B1空間出來標售,結果出現不少實力買家一口氣投標多戶店面,其中邦泰資產等2人就投標5戶店面,羅姓民眾此次也投標5戶店面,總計全部標案就吸引68張標單,事前信義房屋附近分店就接獲不少詢問電話,就可以感受到該區店面市場的熱度,這些店面買方應是看好未來捷運線通車效應,人潮會由南京東路往三民路方向移動,趁這次難得有店面平價釋出,擇優進場。
健康新城一樓店面標售結果
健康新城一樓店面標售結果不過從此次標售狀況來看,即使台北市不乏店面的實力買家,但基本上大家出價狀況表現相對理性,單價最高的三角窗店面,每坪得標金額為156萬元,大部分的得標金額還是在每坪100~130萬元之間,此得標金額除了與周邊店面價格比價之外,應也反應出得標人對於未來租金水準的預期。
 
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