鐵道兩旁住宅因為有鐵路通勤噪音,房價表現不佳,未來鐵路地下化之後,沿路兩旁房地產一定增值。 MyGoNews房地產新聞 區域情報
鐵道兩旁住宅因為有鐵路通勤噪音,房價表現不佳,未來鐵路地下化之後,沿路兩旁房地產一定增值。
新聞摘要
  • 鐵道兩旁住宅因為有鐵路通勤噪音,房價表現不佳,未來鐵路地下化之後,沿路兩旁房地產一定增值。
【MyGoNews衷柏宣/綜合報導】鐵路地下化從左營到鳳山長達15.37公里,貫穿整個高雄都會中心區,以往因鐵軌阻隔而不得不存在的立體交叉交通系統如陸橋、地下道等,都將恢復為平面。鐵軌下地後,地面將重新營造為綠色廊帶,同時高雄車站與鳳山車站兩個主要交通樞紐,也將重新規劃設計。房地產業者表示,過去鐵道兩旁住宅因為有鐵路通勤噪音,房價表現不佳,未來鐵路地下化之後,噪音不見了,卻新增加了綠帶,對於沿路兩旁房地產的增值會有相當正面的幫助。
 
都發局長盧維屏表示,鐵路地下化工程自開工以來,經常有民眾關心工程進度,未來交通如何解決,以及新的站區開發是否會帶動商圈發展,也有學者專家著重2002年遷移的日據時期帝冠式老車站歷史建物活化利用,並且讓它恢復成為都市中心意象,這些都顯示鐵路地下化不會僅只是工程技術,市民對工程計畫的理解與期待也同樣重要,必須主動接觸民意,反應在未來整個站區的規劃設計之中。
 
市府認為,交通部鐵路改建工程局應該儘速將鐵路地下化計畫內容公開,已要求鐵改局儘速覓得民眾方便可及的地點,將整個工程計畫展列出來,隨時回應民眾的問題,並且主動邀請民眾參與。
 
鐵改局南工處長彭家德表示,鐵路地下化工程預計2017年將火車行駛軌道切換到地下,現階段先進行地下結構體工程,施工期間會儘量採取對交通與住家環境衝擊最小的工法來進行。至於高雄、鳳山車站站區正在規劃設計,均尚未獲得市府審議通過。不過,他也認同市府將資訊公開的建議。
 
彭家德說,鐵改局最快2013年6月於九如路工務所設置暫時展示室,另外也會同步整理規劃舊高雄車站。現階段因老車站前方有工程進行,民眾出入不便,屆時於10月工程完成圍籬拆除後,將改以老車站作為資料展示館,隨時將規劃設計內容與工程進度開放給民眾知道,也會邀請民眾公開說明。