北市5月!房地產呈現「價量齊漲」格局

報導:MyGoNews廖賢龍
時間:2013-06-04
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中山區在2013年5月買賣移轉數量稱王
中山區在2013年5月買賣移轉數量稱王
新聞摘要
  • 中山區以646棟蟬聯冠軍,內湖區560棟、大安區408棟分居2、3名。
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台北市地政局公布2013年5月北市建物買賣移轉棟數共3,969棟,較4月增加460棟,月增幅13.1%;與2012年同期相較年增47棟,上升1.2%。5月台北市各行政區買賣移轉動能變化,交易量賣座王由中山區以646棟蟬聯冠軍,內湖區560棟、大安區408棟分居2、3名,3區都有超過一成的月增幅。
 
台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示,受329檔期熱賣及黃金價格大跌影響,5月台北房市買氣持續延燒,呈現「價量齊漲」格局,除剛性需求刺激,置產客重回房市導致房價蠢動,推動5月買氣明顯優於上個月。尤其2013年房市在「總價時代氛圍」下,台北市交易熱區北投區,買氣大幅增溫38.2%,其他低基期的區域如萬華區、大同區也有29.8%及24.8%的月成長,顯示自住客往大台北外圍買屋的趨勢日益明顯,而金價跌跌不休也讓民眾危機意識亮起紅燈,北市房地產的保值性對於市場上豐沛的游資始終有著一定的吸引力,自用、商用與投資多管齊下的結果,北市買賣移轉動能在5月呈現大幅上揚的局勢。
 
 
台北市5月交易量賣座王仍然由中山區以646棟奪冠,內湖區、大安區也以560棟、408棟蟬聯2、3名。劉志雄分析,大安區5月移轉動能攀升北市交易三名,主要原因為,國內低利政策持續、國外則有貨幣寬鬆效應及金價大跌,資產族群進場及追價意願提高,他們觀望房市並謹慎挑選投資標的,如果以豪宅或店面產品,因帶有租約的店面比起豪宅更具吸引力,因此讓置產族更願意積極投入,不過近來因貨幣寬鬆效應加上台北市可建築頂級豪宅的基地稀有,具有指標性的豪宅詢問度增溫,使得大安區的高價宅或是店面交易日趨熱絡。
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