低價正夯!淡水區穩坐新北市交易量冠軍寶座

報導:MyGoNews廖賢龍
時間:2013-06-05
  • 分享到:
  • Facebook 分享
  • Twitter 分享
  • 字级:
淡水居2013年5月新北市買賣移轉之首
淡水居2013年5月新北市買賣移轉之首
新聞摘要
  • 2013年5月建物買賣移轉棟數,交易量為7,773戶,較4月增加13.3%,年成長率達10.2%。
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】新北市政府地政局公布2013年5月建物買賣移轉棟數,交易量為7,773戶,較4月增加13.3%,年成長率達10.2%。新北市5月行政區交易量排行前三名為淡水區(843戶)、中和區(781戶)以及板橋區(776戶)。
 
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析,淡水、新莊與林口區有重劃區內部份的新成屋陸續交屋的情況,皆呈現連續2個月高量的水準。此外,除淡水區穩坐新北市交易量冠軍寶座之外,新北市中心區的中和與板橋區為5月交易量的第二、三名,受惠本身區位性佳且兼具交通便利與生活機能完善的條件之外,捷運環狀線的建設題材更加乘板橋與中和區的房市潛力。

此外,還有近期奢侈稅閉鎖的物件陸續釋出的影響,重劃區裡多社區型產品同時釋出,在奢侈稅期間已持續看屋的買方,近期有新的物件出售時,售價未有明顯高漲的,買方購屋決定速度反而更快,市場上與置產型買方積極搶購相比之下,進場壓力大,加價意願也提升。
 
 
黃舒衛表示,觀察5月台北市建物買賣移轉量月增13.1%與新北市相近,使雙北市整體交易量增溫一成以上,除受惠奢侈稅屆滿兩年閉鎖的物件釋出,增長成交量能的之外,外部經濟風險蠢蠢欲動的氣氛下,資金充裕的客群,將資金轉入房市避險的情況持續不減。
 
黃舒衛認為,大台北都會區在捷運三環三線的巨型工程建設下,生活環境將更加改善,而政府欲創造國內經濟產值提振經濟成長的目標,積極投入都會區公共建設與土地開發,以今年最夯的地上權與捷運共構宅的標售情況來看即可發現。所以,不論自住、換屋或是置產客群,都希望在都會區購得適合的不動產,除了居住機能之餘,也替自身資產價值做好長期的規劃與累積。
 
以目前最受歡迎產品類型、總價帶觀察,黃舒衛說明,新北市中心以25至40坪的三房物件、總價1000萬至1500萬以及市郊區總價落在700萬至1100萬為主,近期市場釋出量將逐步增加,有購屋需求的民眾在搜尋標的的條件可再擴大,市郊區的捷運沿線或跨市、跨行政區方式找屋,參考實價揭露系統訂定合適購屋總價,以提早達成築巢的希望。
Facebook
馬上按讚 加入MyGoNews不動產網路新聞粉絲團
發表回應(以MyGoNews帳號留言)
相關新聞
  • (清除cookie的時候會自動恢復此功能)
  • 再讀一篇吧
  • 設定
熱門房市:
台北買屋
高雄買屋
台中買屋
桃園買屋
新竹買屋
熱門仲介:
台北房仲
台中房仲
高雄房仲
新竹房仲
台南房仲
熱門租屋:
台北租屋
高雄租屋
台中租屋
桃園租屋
桃園租屋
熱門工具:
租屋契約
貸款利率試算表
購買力試算表
租售行情
買房
買房子
賣房子
新房屋
屋主自售
最新降價
成交行情
免費刊登
租屋
套房
公寓
電梯大樓
房東自租
新屋出租
成交行情
免費刊登
仲介
個人網店
物件聯賣
成功案例
最新活動
好康報報
成交攻略
會員登入
建案
最新建案
預售屋
新成屋
豪宅
台北市建案
新北市建案
台中七期建案
社區
認養社區
社區精選
民生社區
台中七期
新板特區
新莊副都心
蘆洲重劃區
店鋪/辦公
店面出售
店面頂讓
店面出租
店面行情
辦公室出租
辦公室出售
辦公室行情
專家
地政士
房屋估價
室內設計
室內裝潢
水電包工
搬家公司
法律稅務
社群
房地產網絡
熱門相簿
熱門網誌
社團
活動
遊戲
MyGo Blog
新聞
MyGoNews
地產觀察
每日新聞
影音新聞
熱銷建案
居家風水
成交行情
行銷
MyGoStory
成功故事
數位行銷
平台開發
互動設計
網站建置
房市專刊

九天開發股份有限公司 版權所有© 2012 by IX development. Co., Ltd All Rights reserved.    合作夥伴:美妝  台中七期豪宅

台北市大安區通化街171巷25號  T:+886-2-27383020  F:+886-2-27374152  E-mail:sales@mygo.com