北市店面 大安與士林區單價破300萬

報導:MyGoNews廖賢龍
時間:2013-06-15
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大安區延吉街的店面每坪單價出現387.2萬,二線商圈房價亦揚升。
大安區延吉街的店面每坪單價出現387.2萬,二線商圈房價亦揚升。
新聞摘要
  • 大安區延吉街151號至200號,每坪單價為387.2萬。
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】內政部2013公布最新實價登錄交易紀錄,北市店面部分,揭露最高單價為大安區延吉街151號至200號,每坪單價為387.2萬,台灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析,觀察此次實價揭露,除全台住宅產品表現續航,北部億元豪宅交易不斷,中南部高單價建案亦不寂寞,台北市1樓店面產品更是火力全開,光是單價破300萬以上的,至少就有4筆,顯見房市買盤並未退場,置產族在奢侈稅政策下,不動產仍是最愛的投資標的。
 
 
4都住宅(扣除車位後)最高單價區域,分別是台北市新生南路二段的「森美館」,扣除車位每坪單價為161.25萬元;新北市則是板橋區漢生東路的「畫世紀」,每坪單價為74萬元、台中市西屯區「由鉅大謙」每坪單價54.5萬,以及高雄市鼓山區美術東四路的「美術之星」,拆算不含車位單價34.9萬。
 
大安區新生南路二段「森美館」,交易月份為2013年3月,劉怡蓉表示,該社區總戶數12戶,是一層一戶的大坪數建案,且面對大安森林公園首排,完全沒有遮蔽,住戶單純加上無敵景觀視野,吸引高資產族的目光,但由於該樓層交易屬低樓層,景觀稍嫌不足,實價揭露交易單價每坪表現至161.25萬,算是符合市場行情,因此6樓以上的景觀戶,房價表現可望更上層樓。
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