店面成為置產族追逐標的,全台的透天店面單價飆高。 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
店面成為置產族追逐標的,全台的透天店面單價飆高。
新聞摘要
  • 資產型且具開發、收益的物件,仍受高資產族群關注。
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】內政部第11波實價登錄資料(2013年6月30日前已完成申報登錄的案件資訊)揭露,新增6月份揭露的案件共計有2萬6千餘件,包括買賣案件2萬2千餘件、租賃866件及預售屋3,346件,累計自2012年10月16日開放實價登錄查詢起,各月可供查詢成交案件資料已達30萬8千餘件。
 
根據實價登錄公開資料顯示,住宅類:■台北市--最高總價前兩名為士林區中山北路七段114巷41弄面對磺溪的透天厝及大安區信義路三段的「勤美璞真」,成交總價分別為2.6億、2億850萬。■新北市--最高總價落在新店區華城六街的「新普國玉」透天別墅,總價為2億。■台中市--最高總價位在大雅區民生路一段的透天厝,總價為3.6億(全棟交易)。■高雄市--最高總價則為新興區七賢二路的透天厝,成交總價為1.75億。

商用類台北市最高總價為南港區園區街的「南港軟體園區一期」辦公商業大樓,成交總價為2億6234萬,新北市最高總價落在新莊區中原路「歐洲之星」的店面,總價為7400萬,台中市最高總價位在北區五權路的辦公商業大樓,總價為3.3億,高雄市最高總價則為左營區博愛四路的店面,成交總價為3億1213萬。

 
至於最高單價的部分,住宅類台北市最高單價前兩名為大安區信義路三段的「勤美璞真」及信義區仁愛路四段的「仁愛麗景」,成交單價分拆車位後分別約為每坪178.9萬、178.1萬。新北市最高單價落在板橋區民生路二段234巷的透天厝,每坪106.6萬。台中市最高單價位在豐原區社興三街的透天厝,成交單價為每坪207.5萬。高雄市最高單價則為苓雅區海邊路62巷的透天厝,每坪79.6萬。

商用類台北市最高單價為大安區臨江街的透天店面,成交單價為每坪361.5萬,新北市最高單價落在新莊區中原路「歐洲之星」的店面,每坪124.3萬,台中市最高單價位在大里區東湖路的廠辦,成交單價為每坪163.7萬,高雄市最高單價則為左營區博愛四路的店面,每坪101.1萬。
 
 
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,觀察此次揭露資料發現,各大都會區豪宅除了新北市「新普國玉」透天別墅總價2億創新北市住宅類總價新高外,其餘並無成交總價或單價創新高紀錄,而「新普國玉」是英業達集團會長葉國一宣布從科技界轉戰地產界以來、首度在大台北地區推案,以地主身分與新普建設合推預售案,「新普國玉」位於大台北華城-禾和特區內,雖然只有六個單位,但因由建築師李天鐸設計,採獨特的「迴廊式莊院」建築規劃,六戶均為不同樣貌,並搭配前所未見的主副雙樓設計,且所有戶別都能直接從客廳欣賞保護區的綠蔭山水,為客製化設計的頂級豪宅別墅;此外,由於大台北華城的警衛戒備森嚴,進入各個特區內,都需要換證件才得以進入,因而受到許多高資產客群的青睞,成為名人或企業家作為私人招待所或是度假屋使用。
 
 
在商用類方面,黃舒衛表示,由於捷運信義線2013年底通車在即,部分通化商圈的屋主為賺取現金獲利了結,而置產客戶在「陸客自由行」政策越趨開放及政府陸續推出各項振興經濟方案加持下,積極投入,因此,通化商圈不時有店面成交消息,此次台北市商用類最高單價即落在臨江街的透天店面,成交單價高達每坪361.5萬,預期未來在捷運信義線通車後,通化商圈在捷運站「信義安和」的帶動下,將由半區域型商圈轉變為觀光商圈,周邊房市可望如之前東門站通車效應一般,後市可期。
 
 
黃舒衛表示,除商用不動產外,北中南這次的最高單、總價多為透天厝產品,可見在置產需求引導下,資產型且具開發、收益的物件,仍受高資產族群關注。