新聞摘要
- 大賣場進駐住宅密集區，提升生活機能，房價具抗跌性。
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【MyGoNews廖賢龍/台北報導】隨著現代人的工作型態改變，傳統市場已逐漸被24小時營業的大賣場所取代，而大賣場進駐住宅密集區，不僅能提升生活機能，更具有磁吸效應，吸引速食店、知名餐廳聚集。根據全國不動產企研室觀察，全台五都人口中密集最高的新北市，更是為各大量販業者兵家必爭之地，尤其新店、板橋和汐止地區，在周邊商圈效益的發酵下，大賣場儼然成為支撐當地房價的重要元素，其中鄰近新店家樂福的寶橋路西側，中古屋公寓房價每坪平均33-40萬元，但反觀東側因鄰近寶橋工業區，房價較低，東西兩側價差超過三成。
家樂福於2004年進駐新店七張商圈，毗鄰裕隆集團總部，商場內食、衣、住、行生活用品一應俱全，一樓美食街聚集麥當勞、爭鮮等知名餐廳，加上鄰近新店交流道，可連接上北二高，不僅新店區居民生活用品仰賴此商場，還吸引石碇區、深坑區等地民眾前來。全國不動產新店北新捷運店店長吳世昌表示，家樂福周邊的中興路、寶橋路地段，和大坪林商圈同屬新店房價高端區，高於行政區成交均價逾1成。根據加盟店成交資料顯示，新成屋電梯大樓平均每坪約55-65萬元，中古屋華廈平均每坪40-50萬元，公寓平均每坪33-40萬元，而寶橋路東側大多為老舊公寓，每坪平均約25-30萬元。
同樣看準捷運、商圈潛力，板橋愛買入駐四川路一段多年，位於捷運亞東醫院站和府中站之間，全國不動產板橋捷運店店長吳夢麟指出，商圈內有亞東技術學院及亞東醫院，且鄰近遠東通訊園區，科技大廠相繼入駐，帶入就業人潮，每逢假日或如中元普渡重要節慶，愛買總是聚集大量人潮及車潮，房價明顯抗跌緩漲，近3年漲幅逾二成，新成屋電梯大樓平均每坪約60-70萬元，中古屋華廈平均每坪45-50萬元，公寓平均每坪40-45萬元。
汐止好市多COSTCO位於新台五路一段、大同路一段交界，與台北市區只有一橋之隔，加上鄰近內湖科學園區、南港經貿園區、東方科學園區，先天地理位置優厚，周邊交通便利，可經由交流道連接中山高速公路、北宜高速公路、北二高，全國不動產汐止中興店店長楊勝發表示，汐止房價比南港、內湖平價許多，而好市多帶動商圈快速發展，使該區的生活機能加分不少，好市多周邊住宅主要分布在中興路、福德二路、福德一路地段，新成屋電梯大樓平均每坪約35-40萬元，中古屋華廈平均每坪30-35萬元，公寓平均每坪25-30萬元，相較行政區成交均價，價差高出逾一成。
全國不動產總經理石吉平指出，國內有許多大賣場24小時營業，對許多須從事輪班制工作的居民而言是最方便不過了！無論是白天或深夜，皆可滿足日常生活所需採買。同時吸引其他如特色小吃、連鎖餐飲進駐賣場或週邊，使商圈發展更趨成熟，對周邊房市的區域發展具有抗跌效應，長期而言也是帶動該區房價穩健成長的重要關鍵。
家樂福於2004年進駐新店七張商圈，毗鄰裕隆集團總部，商場內食、衣、住、行生活用品一應俱全，一樓美食街聚集麥當勞、爭鮮等知名餐廳，加上鄰近新店交流道，可連接上北二高，不僅新店區居民生活用品仰賴此商場，還吸引石碇區、深坑區等地民眾前來。全國不動產新店北新捷運店店長吳世昌表示，家樂福周邊的中興路、寶橋路地段，和大坪林商圈同屬新店房價高端區，高於行政區成交均價逾1成。根據加盟店成交資料顯示，新成屋電梯大樓平均每坪約55-65萬元，中古屋華廈平均每坪40-50萬元，公寓平均每坪33-40萬元，而寶橋路東側大多為老舊公寓，每坪平均約25-30萬元。
汐止好市多COSTCO位於新台五路一段、大同路一段交界，與台北市區只有一橋之隔，加上鄰近內湖科學園區、南港經貿園區、東方科學園區，先天地理位置優厚，周邊交通便利，可經由交流道連接中山高速公路、北宜高速公路、北二高，全國不動產汐止中興店店長楊勝發表示，汐止房價比南港、內湖平價許多，而好市多帶動商圈快速發展，使該區的生活機能加分不少，好市多周邊住宅主要分布在中興路、福德二路、福德一路地段，新成屋電梯大樓平均每坪約35-40萬元，中古屋華廈平均每坪30-35萬元，公寓平均每坪25-30萬元，相較行政區成交均價，價差高出逾一成。
全國不動產總經理石吉平指出，國內有許多大賣場24小時營業，對許多須從事輪班制工作的居民而言是最方便不過了！無論是白天或深夜，皆可滿足日常生活所需採買。同時吸引其他如特色小吃、連鎖餐飲進駐賣場或週邊，使商圈發展更趨成熟，對周邊房市的區域發展具有抗跌效應，長期而言也是帶動該區房價穩健成長的重要關鍵。
