淡海線!景觀宅成新北首購新寵

作者:MyGoNews行銷部
時間:2013-08-22
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八里左岸、淡水紅樹林三年漲幅逾40%
八里左岸、淡水紅樹林三年漲幅逾40%
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【MyGoNews行銷部/綜合報導】炎夏到來,想要住在開窗即能欣賞山水美景,是不少購屋族夢寐以求的願望,但對於預算有限又想一擁這樣美景住宅的小資族,其不妨避開市中心的,選擇市郊區或蛋白區域的景觀宅,其中像新北市八里左岸、淡水紅樹林區擁有景致宜人的水岸風光,不僅吸引北市退休族群目光,更深受新北市首購族的青睞!根據全國不動產企研室調查發現,淡水紅樹林每坪近50萬元,八里左岸每坪逾40萬元,平均漲幅逾4成,詢問度居高不下,可見不少與大自然為伍的平價景觀宅,逐漸躍升為雙北市民的購屋新寵!
 
全國不動產八里龍米加盟店店長張志鉷指出,八里景觀宅大多位於龍米路一段、近關渡大橋約300公尺,周邊環境包括自行車步道、觀海大道、十三行博物館….等,搭渡輪即可往返淡水老街、漁人碼頭等地相當便捷,該區物件屋齡平均不到十年,是北部退休族群的置產首選。
 
 
張志鉷以「春天戀人」、「天泉」等中古大樓為例,兩者皆為水岸第一排的溫泉度假社區,皆標榜一房一廳一衛的景觀宅,其中面河岸景觀宅的增值力道強勁,三年前每坪僅約30-35萬元,如今已上漲至每坪48-52萬元,擁有無敵河景的新成屋更直逼5字頭,不過若是面山景的物件因看得到福地,房價只有1字頭,兩者房價相差非常大。至於龍米路二側的舊大樓物件多,亦吸引遠從三重、蘆洲、新莊等民眾紛紛移居至此,備受新婚小家庭的首購族青睞。
 
至於緊鄰淡水的紅樹林地區,則匯集了觀音山、大屯山及淡水河等山河景致,頗受退休族群喜愛,全國不動產紅樹林捷運店總經理邱柏睿表示,紅樹林受惠於淡水河北側沿河平面道路已動工,可銜接關渡大橋,並解決紅樹林、竹圍等地長期以來的塞車窘境,估計2015年年底完工,加上淡海輕軌線已於年初過關,對於紅樹林房市是一大交通利多。
 
邱柏睿表示,紅樹林一帶也有不少溫泉宅如清淞、尚海、海天等社區,標榜美人湯的碳酸氫鈉泉,是兼具養生及休閒功能的河岸景觀宅,其中河岸宅每坪平均約35-50萬元,山景宅每坪平均約27-35萬元,頗受外來客群的歡迎。
 
此外,淡江大橋即將於2015年動工,此交通利多也為八里及紅樹林房市帶來不少增值空間,亦帶動許多建商進駐於此,張志鉷以位於八里龍米路一段的新成屋「九樂」為例,產品從一房至四房產品應有盡有,成交價約37-40萬元;邱柏睿則表示,紅樹林景觀宅的購屋族群以度假用途佔大宗,三年前河岸景觀宅每坪僅23-28萬、山景宅20-25萬,隨著養生風氣日盛,不難發現河岸景觀屋的增值力道相當強勁。
 
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