行情看漲!淡水家樂福商圈 電梯大樓每坪均價26.36萬

報導:MyGoNews行銷部
時間:2013-08-22
  • 分享到:
  • Facebook 分享
  • Twitter 分享
  • 字级:
行情看漲!淡水家樂福商圈 電梯大樓每坪均價26.36萬
行情看漲!淡水家樂福商圈 電梯大樓每坪均價26.36萬
新聞摘要
  • 行情看漲!淡水家樂福商圈 電梯大樓每坪均價26.36萬
【MyGonews行銷部/綜合報導】物價飛漲時代,許多消費者喜歡到量販店採買,一次購足需求,加上多元商品選擇及價格優惠,因此大幅提升生活機能,也成為許多人購屋時的利多考量,鑑於此,台灣房屋針對雙北市量販店周邊的房價調查,根據實價揭露網,新北市樹林區的量販店宅最親民,電梯大樓每坪均價為21.22萬元;其次是淡水區中山北路的量販店宅,電梯大樓每坪均價為26.36萬元。
 
台灣房屋市場經理劉志雄表示,因為民眾購屋在「地點」上的訴求,不外乎「地段」、「交通」及「生活機能」。首先,「地段」就是門牌效應、而「交通」可以以大眾運輸遠近來做評比、至於「生活機能」,「量販店」或「公園」則成為重要的觀察指標,儘管量販店周邊的房價,不會因為量販店的設立而有太明顯的變動,但經由量販店發揮的「磁吸效應」,帶進其他如速食店、連鎖咖啡店、小吃美食等種種生活機能,長期來看,對於區域發展具有正面的利多效應,尤其現在許多量販店訴求24小時,讓雙薪家庭,不論工作多晚,日常所需都不打烊。
 
因此,雙薪家庭時代,職業婦女更倚賴量販店的服務,即使景氣不佳,量販店周邊的房價依舊抗跌。劉志雄指出,因量販店時常有抗跌或促銷商品,讓凍薪時代的雙薪族,更可以節省荷包,因此對於雙薪族來說,量販店更是不可或缺的生活機能。但須注意,由於量販店會帶來人潮車潮,如果住家太靠近量販店就須忍受龐大的車流困擾,加上臨停機車,頗影響生活品質,最理想的範圍應為步行距離3~5分鐘。
 
 
從調查結果顯示,新北市樹林區的量販店宅最親民,電梯大樓每坪均價為21.22萬元。劉志雄分析,新北樹林區的量販店宅隸屬北大特區,因擁有獨有的文教環境,完整、新穎的大樓街廓,吸引許多建商與買方進駐,有家樂福的設立,連帶許多連鎖餐飲也紛紛進駐,商圈發展日益成熟,生活機能更加完善,大型量販店的成立,除豐富區域生活機能外,加上量販店對鄰近社區、道路及公園的認養,都有助提升附近環境品質,也增加周邊住宅成交速度。 
 
最近房市交易相當火熱的淡水新市鎮,目前雖然有生活機能不佳的問題,但隨著定位為「區域型美食購物中心」的家樂福開幕,占地約3400坪,為一地上4層、地下2層的獨棟購物商場, 1、2樓為購物賣場,3樓為商店街及主題餐廳,整體規劃除有一般的量販商品之外,還有7家連鎖主題餐廳,包括統一集團旗下的和食上都、王品集團旗下的聚火鍋、爭鮮迴轉壽司、定食8、凱林鐵板燒、怡客咖啡、Mister Donut等,其他商店街還包括了Tokuyo 、NIKE Outlet、Hilltop、宜得力、日本富士等知名品牌。劉志雄表示,淡水區中山北路的量販店宅,依實價揭露網顯示,電梯大樓每坪均價為26.36萬元,未來若另一知名量販店也將進駐淡水新市鎮,隨著生活機能逐漸改善,未來房價漲勢可期。

淡水當地房地產業者透露,家樂福商圈附近每坪26.36萬元的價格並不誇張,而且越高樓層單價越高,淡水家樂福商圈對面一棟20層高,正在興建的建築,1年多前預售,頂樓成交單價就已經達到「3字頭」,而近期區域內將推出的新預售案,價還更往上攀升。

宏普建設2013年7月2日以每坪61.2萬元買下淡海新市鎮「住五」1654坪土地,就被認定為將來推出個案時的單價一定上看「3字頭」,據悉,近期某上市公司向淡海新市鎮地主洽購「住六」用地,行情已經開出「7字頭」,地主還不願意割讓,顯見區域行情穩定持續上升中。
 
Facebook
馬上按讚 加入MyGoNews不動產網路新聞粉絲團
發表回應(以MyGoNews帳號留言)
相關新聞
7日內瀏覽最多新聞
30日內瀏覽最多新聞
  • (清除cookie的時候會自動恢復此功能)
  • 再讀一篇吧
  • 設定
熱門房市:
台北買屋
高雄買屋
台中買屋
桃園買屋
新竹買屋
熱門仲介:
台北房仲
台中房仲
高雄房仲
新竹房仲
台南房仲
熱門租屋:
台北租屋
高雄租屋
台中租屋
桃園租屋
桃園租屋
熱門工具:
租屋契約
貸款利率試算表
購買力試算表
租售行情
買房
買房子
賣房子
新房屋
屋主自售
最新降價
成交行情
免費刊登
租屋
套房
公寓
電梯大樓
房東自租
新屋出租
成交行情
免費刊登
仲介
個人網店
物件聯賣
成功案例
最新活動
好康報報
成交攻略
會員登入
建案
最新建案
預售屋
新成屋
豪宅
台北市建案
新北市建案
台中七期建案
社區
認養社區
社區精選
民生社區
台中七期
新板特區
新莊副都心
蘆洲重劃區
店鋪/辦公
店面出售
店面頂讓
店面出租
店面行情
辦公室出租
辦公室出售
辦公室行情
專家
地政士
房屋估價
室內設計
室內裝潢
水電包工
搬家公司
法律稅務
社群
房地產網絡
熱門相簿
熱門網誌
社團
活動
遊戲
MyGo Blog
新聞
MyGoNews
地產觀察
每日新聞
影音新聞
熱銷建案
居家風水
成交行情
行銷
MyGoStory
成功故事
數位行銷
平台開發
互動設計
網站建置
房市專刊

九天開發股份有限公司 版權所有© 2012 by IX development. Co., Ltd All Rights reserved.    合作夥伴:美妝  台中七期豪宅

台北市大安區通化街171巷25號  T:+886-2-27383020  F:+886-2-27374152  E-mail:sales@mygo.com