搶什麼?溢價率185.71% 全球人壽13億標購台電宜蘭礁溪地上權

報導:MyGoNews廖賢龍
時間:2013-09-13
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  • 宜蘭縣礁溪鄉公園段60、61、66、68地號土地設定地上權案(2號+3號標)」,溢價率高達185.71%
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】 台灣電力「宜蘭縣礁溪鄉公園段60、61、66、68地號土地設定地上權案(2號+3號標)」,由全球人壽保險股份有限公司以權利金總價新臺幣13億元得標,溢價率185.71%
 
台灣電力股份有限公司102年度最熱烈的地上權招商案-「宜蘭縣礁溪鄉公園段60、61、66、68地號土地設定地上權案(2號+3號標)」,至投標截止時民國2013年9月11日下午4時止,有四季酒店、國泰人壽及全球人壽等3家廠商遞送投標文件,台電公司進行投標廠商資格審查作業,審查結果投標廠商所提送資格文件均符合投標須知規定;台電公司接著進行開啟價格標作業。
 
該案價格標開啟結果由全球人壽以權利金總價新臺幣13億元得標,較底價新臺幣7億元高出6億元,即溢價率高達185.71%,再創礁溪地區地上權招標天價,換算每坪單價達55.7萬,也比去年地上權招商成功的礁溪1號地決標每坪單價46.4萬元高出20%。
 
得標廠商全球人壽表示,公開招標之「2號基地」及「3號基地」,正坐落於礁溪曼哈頓「礁溪健康休閒重劃區」內,面積分別為2,594.79m2(=795.70坪)、5,120.07m2(=1,548.82坪),總面積達2,300坪,都市計畫使用分區為「健康休閒專用區(四)」,建蔽率60%,容積率240%,得標地上權人可依據都市計畫相關規定,開發經營(1)旅館,(2)零售商業設施,(3)溫泉出租住宅, (4)辦公室, (5)娛樂設施等,開發項目多元,利於彈性組合規劃;大面積基地非常適合全球人壽進行旅館開發布局,且認為礁溪近幾年觀光旅遊資源成長快速,具國際知名度,日本、香港以及東南也國際旅遊人士均會到訪,是全台灣最具觀光前景之知名景點。
 
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