親民買屋!跨區買三房 基隆安樂、桃園中壢500萬有找

報導:MyGoNews廖賢龍
時間:2013-10-05
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桃園中壢500萬有找的房費是小資買房的最佳選擇之一
桃園中壢500萬有找的房費是小資買房的最佳選擇之一
新聞摘要
  • 基隆安樂、桃園中壢,500萬有找,小資跨區超值選擇。
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台北市房價不斷往上飆,對小資族而言高不可攀,若想要住間較寬敞房子,往外移居已經成購屋民眾的主要考量。根據內政部實價登錄網9月17日查價,台北市大安區均價每坪為91.88萬元、中正區為92.55萬元,信義區均價較低,每坪也要63.67萬元;倘若要買信義區30坪房子,平均也要1,910.1萬,若要買40坪以上,平均更是上看2,500萬元,台北居果然大不易。也因為市中心房價太高,跨區購屋的輕移民已是熱潮。
 
好房網總編吳光中表示,想購屋的民眾發現在市中心已找不到符合預算的產品,如果把台北市中心當成蛋黃區,同樣的預算挪到周圍郊區的蛋白區、蛋殼區,就可以住到坪數更大、屋齡更新的寬敞好房,像是基隆安樂和桃園中壢,不到500萬就可以擁有一間30坪好宅,還涵蓋了30年的通勤費用,就是最好例子。「以空間換取金錢」、「通勤時間換取便宜房價」,儼然已成為眾多小資族購屋的新準則。
 
根據內政部戶政司最新統計,2013年1-8月台北市總遷入人口扣除總遷出人口,為淨遷入1,842人;相對的,新北市為淨遷入424人、桃園縣淨遷入5,513人。桃園縣是北台灣淨移入人口最高的區域。
 
 
吳光中指出,北北桃和北北基通勤生活圈成形,房價水準約為擴增一圈、房價便宜一半,即新北市平均房價為台北市二分之一,桃園和基隆房價又是新北市二分之一,因此新北市、桃園和基隆成為台北市小資族的移居熱門區域。此外,雪山隧道通車、高鐵的快速便捷,也有小資選擇在宜蘭、新竹竹北等地購屋,不僅享受較大的居住空間,也能享受田野氣息,房價加上通勤費用,一千萬有找,很適合出社會不久、甫成家立業的年輕家庭。
 
實際計算新北淡海、基隆安樂、桃園中壢、宜蘭礁溪和新竹竹北,到台北車站的車資與車程,可以發現距離台北市中心最遠的新竹竹北,即使以最貴的開車方式通勤,30坪的平均房價加上30年的通勤費用,也只需850.8萬元,相較於台北市動輒千萬的房價,還是相當划算。若以時間房價來看,基隆安樂和桃園中壢500萬有找的總費用,是小資買房的最佳選擇。

 
基隆安樂區的住宅,多沿著基金一路、麥金路發展,近年來安樂區發展成熟,長庚商圈相當熱鬧,不僅生活機能佳,附近又有不少風景區,近期吸引不少台北客購屋。而它每坪不到10萬元的房價,是最被低估的區域。其實安樂區距離台北車站約為31公里,開車約40分鐘就可抵達,每月油資加上收費站過路費約3,880元,通勤30年的費用為140萬元,加上總價為281.7萬的30坪住宅,總費用也才為421.7萬元。

桃園中壢是桃園唯一擁有台鐵、捷運的區域,若要從中壢前往台北,交通方便、通勤方式選擇性多,吸引大批台北人移居入住。若搭乘台鐵自強號通勤,最慢42分鐘就可抵達台北火車站,30坪房價加上30年交通費,也僅需461萬,遠比在台北市買屋划算。
 
吳光中進一步表示,只要轉換購屋思維、做好交通規畫,大台北地區的人往基隆、桃園、宜蘭、新竹等地購屋,生活並沒有想像中的不方便,還可以用低房價享受大空間的生活品質。用時間房價概念購屋,已成小資族晉身有殼族的不二法則。
 
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