雙都心轉變 竹北「縣治特區」取代新竹市

報導:MyGoNews編輯部
時間:2013-10-14
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興富發建設集團在竹北市縣政三期打造擎天27層樓高「國賓大悅」,為房地產寫下新建築典範。
興富發建設集團在竹北市縣政三期打造擎天27層樓高「國賓大悅」,為房地產寫下新建築典範。
新聞摘要
  • 興富發建設集團在竹北市縣政三期打造擎天27層樓高「國賓大悅」,為房地產寫下新建築典範。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】新竹地區最早房地產發展,以新竹市為中心,由於都市逐漸老舊,新竹縣整體房地產開始往竹北市新重劃的「縣治特區」開始移動,並且快速成長。在新竹縣政府的努力下,從縣治一期的商業特區開始,縣政府的進駐帶動區域發展,緊接著,縣治二期的生活機能跟進發展完善,讓「縣治特區」成為新竹縣房地產重心。
 
2013年起,伴隨即將開發「國際綠能智慧園區」,位於中山高竹北交流道東側,緊鄰主幹道光明六路東一段北側,公共建設均已陸續到位,縣治三期特區成為房地產新焦點。整體而言,新竹房地產已經出現竹北「縣治特區」取代新竹市的趨勢,而「縣治特區」最新的發展焦點,則集中在縣治三期。
 
新竹縣「雙都心」發展架構
 
新竹市建城超過200年,舊市區留下許多古蹟,但是,海邊有座垃圾焚化爐,東邊有許多高科技工廠,隨著經濟發展,城市環境逐漸惡化。竹北市縣治特區擁有高鐵和中山高竹北交流道,還有台6 8 線快速道路,縣治特區規劃佳、馬路寬大筆直,屬於新興都市,房市持續增值。
 
新竹縣擁有2條高速公路,加上台鐵、高鐵強化交通網路,深具潛力。都會發展藍圖呈現新竹市古運河軸線、竹北市嶄新縣治發展區的「雙都心」架構。讓新竹展露驚人潛力,「老新竹人因為土地或儲蓄而致富;新新竹人則因科技而暴發。」
 
新竹市「繁華落盡」獨留古韻
 
新竹市中心區交通比較容易壅塞,大部分消費仍以勞工階層為主,層次不高的商業服務內涵,讓即使是新竹市民的日常消費,也逐漸被竹北市大型量販店所吸引,面對新竹科學園區發展帶動區域各種新形態商業服務,新竹市卻逐漸失去競爭力。
 
竹北市「快速崛起」展現氣勢
 
竹北市「縣治特區」完整規劃、市容大器,從中山高竹北交流道下去,立刻轉入40米縣政大道,嶄新、各具特色的政府辦公大樓,警察局、縣議會、縣政府、文化中心等,加上全國性的百貨、飯店、大型購物中心等相繼入駐,展現躋身泱泱大縣的企圖。
 
縣治三期!竹北精華發展地區
 
竹北新都心目前發展焦點在縣治三期,從這裡出發,2分鐘可從竹北交流道上國道1號高速公路,34分鐘進入新北市,40分鐘抵達台北市;「竹北市居民上台北的機率,比到新竹市中心還大!」在「城市擴大、城際通勤」概念下,竹北市居住條件開始被房地產投資市場注意。
 
縣治三期躍升為「鐵三角新鑽石」
 
新竹市竹北縣治特區高鐵特區,形成新竹縣「房市鐵三角」,2009-2012年發展集中在縣治二期、高鐵特區,2013年起,伴隨即將開發「國際綠能智慧園區」,縣治三期特區躍升房地產新焦點,成為「鐵三角上的新鑽石」。
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