雙效應+新轉變+完美公式 買房匯聚竹北

報導:MyGoNews編輯部
時間:2013-10-14
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興富發建設集團在竹北市縣政三期打造擎天27層樓高「國賓大悅」,為房地產寫下新建築典範。
興富發建設集團在竹北市縣政三期打造擎天27層樓高「國賓大悅」,為房地產寫下新建築典範。
新聞摘要
  • 興富發建設集團在竹北市縣政三期打造擎天27層樓高「國賓大悅」,為房地產寫下新建築典範。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】新竹地區近年預售推案量從2011年1183億元,上升至2012年1380億元,年成長166%,預估2013年全年推案量,可達1800億元左右。從城市消費力指數(CCP),以及城市人均消費力(PCP)來觀察,新竹縣PCP為全台灣第二,顯示這個區域的高度成長與價值。
 
雙效應-房市繼續加碼進場潛力區
 
實價登錄後,房地產交易價格能見度越來越高,但市場價格依舊持續成長,買房資金出現兩種效應: 觀望資金開始進場,找尋低總價產品, 投資資金繼續加碼,開始搜獵「增值潛力區」。於是,「北淡水、中竹北、南左營」成為獵屋新選擇。
 
竹北定位-銜接台灣南北重要位置
 
新北市淡水區屬於休憩城市,交通機能尚待克服;左營因為高鐵帶動,成為高雄房市新興區域,然而,地理位置在台灣南端;新竹縣竹北市在通勤交通位置上,屬於台灣銜接南北重要中心地點,加上區域公共建設積極推動,更充滿未來成長機會。
 
新轉變-買房出現「北下、南上」潮
 
竹北市鄰近新竹科學園區,後續房地產購買力持續增強,新竹大多數居民都認同「竹北市生活機能發展,已經逐漸超越新竹市」,這樣發展,帶動房地產投資買房潮出現「北下、南上」(北部投資客南下竹北,中部投資客北上竹北)新轉變。
 
完美公式-竹北鎖定縣治三期商業區
 
房地產成功投資完美公式就是要優先鎖定商業區,因為區域房價漲幅通常最高,在竹北「縣治特區」最受矚目的縣治三期裡,商業地塊的建案,當然值得投資注意。掌握竹北「雙效應+新轉變+完美公式」的投資決策,未來投資報酬率應該相當可觀。
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