最高單價!永康商圈「大安琉御」164.7萬

報導:MyGoNews方暮晨
時間:2013-10-17
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台北市大安區:大安琉御,總價高達12,368萬,扣除車位每坪單價164.7萬
台北市大安區:大安琉御,總價高達12,368萬,扣除車位每坪單價164.7萬
新聞摘要
  • 台北市大安區:大安琉御,總價高達12,368萬,扣除車位每坪單價164.7萬
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】根據2013年10月16日內政部公布最新登錄日2013年8月16日至2013年8月31日之買賣案件。而此次4都最高單價分別為,台北市大安區:大安琉御,總價高達12,368萬,扣除車位每坪單價164.7萬、新北市板橋區:新巨蛋,總價960萬,每坪單價77.4萬、台中市西屯區:寶輝一品花園,總價10,400萬,扣除車位每坪55.7萬、高雄市前鎮區:一品花園,總價4,741萬,扣除車位每坪34.4萬。
 
 
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示,「大安琉御」鄰近新莊線捷運東門站及永康街商圈,交通及生活機能都至臻完善,建築完成日為2010年8月,總戶數共48戶,自實價登錄迄今,就有四戶交易紀錄,交易年月為2012年11月至2013年7月,平均總價7,180萬至12,368萬,加上未來有信義線通車,雙捷運加持,房價可望更穩定盤堅。
 
至於高雄前鎮區「一品花園」,總價4,741萬,扣除車位每坪34.4萬,劉怡蓉分析,該建案規劃75坪至225坪的主力坪數,屬於大坪數建案,且位居亞洲新灣區,鄰近捷運紅線獅甲站,周邊有好市多高雄店及家樂福成功店,交通、生活機能便捷,另高樓層部分,還有面高雄港的景觀戶,房價增值潛力佳。
 
 
實價登錄政策自2012年8月開始登錄,同年10月揭露,截至2013年10月,揭露屆滿周年,統計2012年Q3至2013年Q3的五都建物買賣移轉棟數,發現實價登錄周年,除台北市建物買賣移轉棟數年減3.97%,其餘四都的移轉棟數皆呈現穩定向上的格局,其中新北市建物買賣移轉棟數年增率20.00%最大,其次依序為高雄市18.98%、台中市17.8%以及台南市8.85%,顯見自實價揭露迄今,對房市是擁有正向的穩定力量,換言之,實價登錄政策,透明了台灣房價資訊,拉近買賣雙方房價認知。
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