新聞摘要
- 北市9月實價登錄筆數較前月增加1.9％，40坪以下中小型住宅比重超過7成
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【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市政府地政局統計2013年9月份實價登錄筆數3,544筆(含買賣、租賃及預售案件)，較前月增加65件，增加幅度約1.9％，其中揭露筆數3,118筆，揭露率約88％。
地政局說明9月份實價登錄交易案件仍以大樓(以下均含華廈)為多數，佔54.6％，較前月減少0.4％；其次為公寓案件佔25.0％，較前月減少1.3％；套房案件佔15.4％，較前月增加2.2％；其他(辦公商業大樓及店面)案件佔5％，較前月減少0.5％。
地政局針對9月份實價登錄交易移轉面積、屋齡、交易總價及交易單價等項目進行分析，在交易移轉面積方面，9月份以40坪以下中小型住宅為主，佔73.1％，較前月增
加1.4％；其次為40坪~80坪中大坪數案件佔20.8％，較前月減少0.5％；80坪以上大坪數案件僅佔6.1％，較前月減少0.9％。
從屋齡方面觀察，9月份交易比重以6~30年間中古屋居多，佔44.3％，較前月增加3％；其次為31年以上之老舊建物佔31％，較前月減少1.8％；5年內之新成屋佔24.7％，較前月減少1.2％。
在交易價格方面，總價在1,500萬元以下案件仍為9月份市場交易主流，佔45.7％，較前月增加0.5％；其次為1,500~3,000萬元案件佔35.7％，較前月增加0.5％；3,000萬元以上案件佔18.6％，較前月減少1％。
交易單價以每坪40萬~60萬元案件居多，佔39.9％，較前月減少3.2％；其次為每坪60萬~80萬元之案件佔29.6％，較前月增加2.9％；每坪80萬元以上案件佔17.2％，較前月增加0.7％；每坪40萬元以下案件佔13.3％，較前月
減少0.4％。綜上，9月份實價登錄交易案件分布相較8月而言，大坪數高總價類型案件略有減少；中小坪數中低總價類型案件則略有增加。
地政局進一步以大樓、公寓及套房等建築型態分析買賣交易案件分布情形，9月份大樓以交易移轉面積介於30~40坪間(佔21.4％)，屋齡介於6~30年間(佔48.6％)，交易總價區間在1,500~2,000萬元(佔15.7％)，交易單價區間在60~70萬元(佔20％)之標的為市場交易主力；公寓部分，以交易移轉面積介於20~30坪間(佔49％)，屋齡31年以上(佔69.6％)，交易總價區間在1,000~1,500萬元(佔36.6％)，交易單價區間在40~50萬元(佔27％)之標的為市場交易主力；至套房部分，則以交易移轉面積介於10~20坪間(佔65.7％)，屋齡介於6~30年間(佔51.6％)，交易總價區間在500~1,000萬元(佔54.0％)，交易單價區間在40~50萬元(佔18.5％)之標的為市場交易主力。
地政局針對9月份實價登錄交易移轉面積、屋齡、交易總價及交易單價等項目進行分析，在交易移轉面積方面，9月份以40坪以下中小型住宅為主，佔73.1％，較前月增
從屋齡方面觀察，9月份交易比重以6~30年間中古屋居多，佔44.3％，較前月增加3％；其次為31年以上之老舊建物佔31％，較前月減少1.8％；5年內之新成屋佔24.7％，較前月減少1.2％。
交易單價以每坪40萬~60萬元案件居多，佔39.9％，較前月減少3.2％；其次為每坪60萬~80萬元之案件佔29.6％，較前月增加2.9％；每坪80萬元以上案件佔17.2％，較前月增加0.7％；每坪40萬元以下案件佔13.3％，較前月
地政局進一步以大樓、公寓及套房等建築型態分析買賣交易案件分布情形，9月份大樓以交易移轉面積介於30~40坪間(佔21.4％)，屋齡介於6~30年間(佔48.6％)，交易總價區間在1,500~2,000萬元(佔15.7％)，交易單價區間在60~70萬元(佔20％)之標的為市場交易主力；公寓部分，以交易移轉面積介於20~30坪間(佔49％)，屋齡31年以上(佔69.6％)，交易總價區間在1,000~1,500萬元(佔36.6％)，交易單價區間在40~50萬元(佔27％)之標的為市場交易主力；至套房部分，則以交易移轉面積介於10~20坪間(佔65.7％)，屋齡介於6~30年間(佔51.6％)，交易總價區間在500~1,000萬元(佔54.0％)，交易單價區間在40~50萬元(佔18.5％)之標的為市場交易主力。
