實價揭露!北市店面交易又出現高價案例

報導:MyGoNews方暮晨
時間:2014-01-03
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北市第4季置產族歸隊,士林夜市5坪金店面,每坪447萬,大安區店王,每坪389.7萬
北市第4季置產族歸隊,士林夜市5坪金店面,每坪447萬,大安區店王,每坪389.7萬
新聞摘要
  • 北市第4季置產族歸隊,士林夜市5坪金店面,每坪447萬,大安區店王,每坪389.7萬
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】內政部2014年1月1日公布最新2013年12月15日前已完成申報登錄之案件資訊,共計有1萬9千餘件,包括買賣案件1萬7千餘件、租賃815件及預售屋602件,其中揭露4都最高單價分別為,台北市信義區:仁愛帝寶,總價39,783萬,每坪單價298.2萬、新北市板橋區:東方富域,總價10,010萬,每坪單價80.5萬、台中市西屯區:寶輝一品花園,總價10,685萬,扣除車位每坪56.8萬、高雄市鼓山區:美術之星,總價4,300萬,扣除車位每坪單價45.1萬。
 
 
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示,此次四都住宅除北市「仁愛帝寶」創下單價新高外,其餘三都維持市場交易行情。但值得注意的是,沉寂已久的台北市店面又出現兩筆高單價交易紀錄,分別是士林區大東路1~50號,總價2,385萬,面積5.34坪,單價447萬以及大安區仁愛路四段351~400號,總價4,280萬,面積10.98坪,單價389.7萬,此兩筆新交易,站上台北市店面單價排行榜的第三及第五名。
 
 
劉怡蓉分析,士林區大東路店面位於士林夜市範圍內,觀光客前往故宮、士林官邸之後,必定造訪士林夜市,因此成為國外旅客來台必逛景點,加上今年以來陸客自由行大幅成長,使得士林夜市的大東路精華店面租金也水漲船高,但這區塊屋主非常惜售,因此店面物件釋出稀少,只要一有物件釋出馬上就會有買家詢問。
 
至於大安區仁愛路四段店面應為「天廈大樓」,劉怡蓉指出,該建案屋齡27年為仁愛路上老牌名宅,早年入住仁愛路名宅的幾乎都是政商名流,住戶都有一定的經濟水準,一樓店面大多是銀行或是知名品牌進駐,因此雖然位置鄰近東區小吃街忠孝東路四段216巷,卻沒有喧鬧的商業氣息,此筆店面交易自實價揭露至今,不僅是大安區店王,亦站上北市店面單價排行第五名。
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