開先例!桃園首創地方政府自推合宜住宅

作者:MyGoNews林湘慈
時間:2014-02-06
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「擬訂八德(八德地區)細部計畫案」內之住宅區,提供民眾優質平價的合宜住宅,最快於2014年底前動工
「擬訂八德(八德地區)細部計畫案」內之住宅區,提供民眾優質平價的合宜住宅,最快於2014年底前動工
新聞摘要
  • 「擬訂八德(八德地區)細部計畫案」內之住宅區,提供民眾優質平價的合宜住宅,最快於2014年底前動工
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】繼內政部營建署於林口A7站區及板橋浮洲地區興建合宜住宅之後,桃園縣政府開全國之先,首創由地方政府獨力推出合宜住宅方案,盼將都市建設開發成果,回饋給縣民鄉親選擇合適自己的住宅需求,提供民眾優質平價的合宜住宅,最快於2014年底前動工。
 
開發地點位於桃園縣「擬訂八德(八德地區)細部計畫案」內之住宅區,該區已完成區段徵收,共計4筆土地,面積約2萬1,286平方公尺。採限定承購資格,以桃園縣民並符合一定條件之限制,或桃園縣各區段徵收安置計畫得申請合宜住宅之拆遷戶為優先對象,提供合宜價位之優質住宅。
 
本案規劃興建至少950戶合宜住宅,坪數為30至51坪之間且公設比不得超過31%。出售住宅部分,明定主建物每坪平均售價不得超過14.9萬元,陽台每坪平均售價不得超過6萬元;另保留興建戶數之10%,即至少95戶做為出租住宅,明定主建物部分每坪每月租金不得超過250元,陽台每坪每月租金不得超過100元,以提供桃園縣轄區就業就學青年優先出租使用。並為避免有心民眾炒作房價,日後承購戶將於取得合宜住宅產權10年內不得轉售。
 
本案已於2014年1月28日上網公告徵求優質建商,預計於2014年下半年取得建造執照,並於年底前動工興建。相關公告內容如下:
一、土地坐落及面積:本標的屬「擬訂八德(八德地區)細部計畫案」內之住宅區,並已完成區段徵收,共計4筆土地,面積約2萬1,286.35平方公尺。
二、土地使用分區及其使用管制:住宅區,建蔽率60%,容積率300%。
三、土地開發建設期限:2016年12月31日。
四、投標資格:
1.依照中華民國公司法設立之本國公司,且投標人應覓得相關協力廠商投標。
2.實收資本額達新台幣6億元(含)以上。
3.為建築開發商業同業公會之會員。
4.公司員工人數達20人以上者(以提供勞保證明為憑)。
5.於截止投標日之前5年內,曾起造完成住宅類單一建案達200戶以上(或樓地板完工面積達3萬平方公尺以上),且領有使用執照者。
6.於截止投標日之前最近一年內無退票紀錄者。
7.於截止投標日之前最近2年(2012、2013年度)內,法人淨值皆不低於實收資本額者。
五、受理投標期間:公告之日起至2014年3月31日止。
六、標售底價:標售底價之單價為新台幣3萬9,325元/平方公尺,標售底價之總價為新台幣8億3,708萬5,714元整。
七、押標金金額:新台幣8,370萬8,600元整。
 
領標時間、地點及其他資訊得於政府電子採購網查詢,並於桃園縣政府工務局官方入口網站檔案下載專區、桃園縣地政資訊網─土地開發─標售專區下載使用。
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