新聞摘要
  • 北市1月慘澹,12年來次低,過年將屆房市冷 價高利少觀望多
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】台北市地政局2014年2月5日公佈北市1月份買賣移轉棟數,總數為3202棟,較上月量縮7.35%,較2013年同期量縮15.04%,值得注意的是,新春買氣未見紅,反而是12年來次低的一年,值得留意。其中南港、中正、內湖表現較弱,大同年增與月增均強,表現最佳,中山區依舊蟬聯成交王寶座,住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,2014年過年在1月底,年假前買氣原本就遲緩,加上北市房價處於高點,買氣難以加溫,是交易量無法放大的重要因素。
 
 
住商不動產北市區副理錢思明指出,北市價格已在高點,加上購屋人普遍認為大漲有限,市場從2013年下半年已經逐漸轉往個案表現,「有期待」的標的比較容易吸引購屋人買單,另方面,豪宅與具收益的店面仍頗受歡迎,購屋行為越發多樣化,這也是中山區在奢侈稅後,能成為交易常勝軍的主要因素,影響所及,競爭力較弱的產品,買氣就會相對遲滯。
 
2014年2月5日內政部也同時公佈2013年度買賣移轉,移
 
轉棟數達37萬棟,較去年增加12.78%,時至年底更有進展,徐佳馨表示,國稅局追稅腳步進逼,將促使屋主盤點手中標的汰弱留強,轉換籌碼,加上利息可能逐漸走高,預估低價標的仍相對受寵,而2014年適逢大選,交易量在話題轉移與各區價格均來到高點的狀況下,很難有所表現,投資人宜居高思危。