實價揭露信義計畫區「台北信義」交易,換算每坪175.7萬元,登記人地址顯示為香港,推估係為港人來台置產 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
實價揭露信義計畫區「台北信義」交易,換算每坪175.7萬元,登記人地址顯示為香港,推估係為港人來台置產
新聞摘要
  • 實價揭露信義計畫區「台北信義」交易,換算每坪175.7萬元,登記人地址顯示為香港,推估係為港人來台置產
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】台北市地政局2014年2月12日實價揭露一筆信義計畫區內一棟「台北信義」豪宅交易,總價2億4,693萬元,移轉坪數159.75坪(內含2車位),扣除2個車位23.78坪後,換算每坪175.7萬元,根據謄本顯示,該筆資料登記名義人地址顯示為香港,推估係為港人來台置產豪宅案例。該棟2013年實登以來,共揭露3戶,其中交易年月為2013年9月,成交總價為2.44億,扣除車位單價每坪195.8萬,為信義計畫區豪宅建案交易紀錄第三高。
 
 
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示,實登以來信義計畫區豪宅單價排行依序為皇翔御琚、信義帝寶,至於第三高的『台北信義』於2012年11月16日揭露過預售行情,扣除車位每坪約111萬至113萬。由於『台北信義』擁有地段優、景觀佳、品牌加持及名人光環等優勢,2013年『台北信義』於6月至11月成交3戶,扣除車位單價分別為195.8、187.5、175.7萬。該戶為4房2廳2衛格局,因面象山,因此單價相對較低,搶在信義線通車前下手,顯見捷運對不動產保值仍深具影響力。
   
 
『台北信義』是統一集團轄下子公司,也是太子建設唯一的豪宅代表作品,是統一集團繼完成由外資企業認定符合國際頂級辦公大樓標準的「統一國際大樓」後,再度大手筆之豪宅投資建䅁。劉怡蓉分析,對於擁有知名品牌的建案,成為豪宅能見度的差異化,也是買家置產的考量關鍵。
 
尤其是在信義計畫區土地已開發至97.1%,土地庫存已面臨稀有,寶貴,罕見。劉怡蓉指出,而『台北信義』又具備達1704坪之完整豪宅用地,且位於無可取代豪宅林立之松勇路上,又鄰近101地景,可媲美日本千代田豪宅區,更具有新加坡豪宅烏櫛路上之「一進巷」的收藏優勢。