豪宅現身!北市「天子」,新北「橋峰」,台中「由鉅大謙」,高雄「國硯」

報導:MyGoNews方暮晨
時間:2014-02-18
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豪宅現身!北市士林「天子」,新北「橋峰」,台中「由鉅大謙」,高雄「國硯」
豪宅現身!北市士林「天子」,新北「橋峰」,台中「由鉅大謙」,高雄「國硯」
新聞摘要
  • 豪宅現身!北市士林「天子」,新北「橋峰」,台中「由鉅大謙」,高雄「國硯」
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】內政部2014年2月16日公布最新2014年1月31日前已完成申報登錄之案件資訊,共計有2萬3千餘件,包括買賣案件2萬2千餘件、租賃834件及預售屋432件,其中揭露4都最高單價分別為,台北市士林區:天子,總價40,560萬,每坪單價180萬、新北市板橋區:橋峰,總價7,866萬,每坪單價83萬、台中市西屯區:由鉅大謙,總價9,500萬,扣除車位每坪52.1萬、高雄市苓雅區:國硯,總價11,432萬,扣除車位每坪單價45.1萬。
 
 
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示,此次實價揭露四都單價維持市場交易行情,並沒有創新高的紀錄。但值得注意的是,這次北市除信義區的松德路有「國家美術館」10樓交易紀錄,總價2.58億,面積199.57坪,換算每坪單價176.6萬,位於士林官邸北側重劃區的豪宅建案「天子」,首次有行情揭露,2013年12月3樓,交易總價4.06億,面積276.02坪,每坪單價180萬,此外,同月份1、2樓,也有總價5.52億,面積417.36坪,每坪單價163.2萬,成為北市豪宅交易總價僅次於皇翔御琚的建案。
 
 
劉怡蓉分析,士林官邸北側重劃區占地雖然有1.6萬坪,但在2004年解除禁建後,可供建商開發的土地並不多,加上低容積率、建築高度不得超過17.5公尺等限制,因此除地段有特殊的歷史淵源外,物件也相當稀有,而士林官邸北側重劃區的建案,幾乎都經過建商高規格的產品規劃,價格自然也是跳脫區域行情,而呈現「豪宅化」。2010年預售開賣的「天子」,每坪開價也來到180~200萬元,未來隨著建商陸續推案,價格可望持續創新高,讓該區域儼然成為北市新豪宅聚落。
 
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