大陸建設公司張良吉董事長(中)表示:「我們希望有所創新,為台中帶進不同的品味。」 MyGoNews房地產新聞 個案情報站
大陸建設公司張良吉董事長(中)表示:「我們希望有所創新,為台中帶進不同的品味。」
新聞摘要
  • 大陸建設進軍大台中房地市場,首推義大利國寶級設計師擘劃「宝格」
【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】看好大台中地區發展潛力,大陸建設近年來積極尋覓合適素地投入開發。自2012年購得位於台中七期新市政中心的兩塊素地以來,即希望規劃最好的產品,結合大陸建設公司品牌;除惠中路辦公大樓案在購入土地之後旋即議定後續之買家外,住宅大樓部分,大陸建設也特別禮聘義大利國寶級設計師Mr. Antonio Citterio及其團隊協助擘劃,並於2014年4月16日推出大陸建設立足台中經典之作「宝格」。
 
相較於大台北地區受土地取得不易等因素的影響,位於台灣中部的台中,都市重劃土地較充裕之情況下,未來發展上呈現更大的成長空間,加上氣候舒適及商業活動興盛,整體房地市場深具發展潛力。

(圖:大陸建設)
台中市重點發展區域─台中七期重劃區,位於台中市的西側,除台中市政府坐落於此外,也結合了百貨公司、辦公大樓和高級住宅等多功能設施,類似台北的信義計畫區。目前七期最精華區域之新市政中心特定區,整體土地開發約八成,未來陸續有國家歌劇院、捷運綠線烏日-北屯等重大建設利多,再加上新市政中心區域內已有新光三越、大遠百..等大型百貨公司進駐,都市發展與生活機能愈來愈好,代表生活品質的提高,更吸引中彰投的層峰人士選擇七期新市政中心。
 
目前台中高級住宅市場的設計,大多是走富麗堂皇的華麗路線。大陸建設公司張良吉董事長表示:「我們希望有所創新,為台中帶進不同的品味。」台中七期新市政中心住宅案,邀請設計寶格麗旅館(Bulgari Hotel)及義大利B&B傢俱的知名建築師Antonio Citterio 和Patricia Viel操刀建築、室內、景觀設計,展現其細膩、低調冷靜的風格,完成後可望成為台中市民購買高級住宅的新選擇。

而設計2010上海世博西班牙館(Spanish Pavilion)的義大利建築師Bendedetta Tagliabue,則受邀為台中惠中路之中信辦公大樓負責整體建築、景觀設計,預計在2017年完工後,將成為Tagliabue建築師在台灣的第一個建築作品。大陸建設希望透過引進世界級的建築師為台中創造美麗地標。
 
大陸建設2014年總推案金額預估300億元,除「宝格」案外,還有正申請建造執照的台北市信義計畫區B7地塊開發案及新北市新店區行政段土地,預計於第三季公開,其中B7開發案,基地面積約1,059坪,預定興建地上31層及地下4層之住商大樓,規劃坪數約為140及250坪。新北市新店區行政段土地(位於北新路及中正路交叉口)則為全案與地主合作之建案,基地面積約860坪,預定興建地上27層及地下5層之住商大樓,規劃坪數為30、40及50坪。
 
大陸建設2014年之營業收入來源,除出租商辦大樓之租賃收入外,另外依循IFRS會計制度之認列房地出售收入個案,還有依完工比例法認列之台中市惠中路、台北市寶慶路商業大樓、「青擘特區」部分餘屋,及完工交屋個案包括預計第二季交屋之「謙岳」及第四季交屋之「謙量」。
 
大陸建設2013年實際銷售金額超過34億元,主要銷售金額為位於敦化北路之「琢賦」預售案及施工中之新莊副都心之「謙量」、青山鎮之「青擘特區」等建案;而2013年稅前淨利達到10.8億元,主要包括「青擘特區」完工交屋,依完工比例認列之台中市惠中路、台北市寶慶路之商業大樓等個案及工程結算保固準備款回沖之利益。