紅樹林-大隱開發藍海特區「莫札特」

報導:MyGoNews方暮晨
時間:2014-05-25
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紅樹林-大隱開發藍海特區「莫札特」-藍天、碧海、綠水、山巒的最佳4大居住場域
紅樹林-大隱開發藍海特區「莫札特」-藍天、碧海、綠水、山巒的最佳4大居住場域
新聞摘要
  • 紅樹林-大隱開發藍海特區「莫札特」-藍天、碧海、綠水、山巒的最佳4大居住場域
【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/專題報導】現在看、8年前看,「藍海」建築外觀一樣新穎亮麗,建築藝術品能夠隨著時間的歷練越久,價值越高。這就是「好的藝術建築會持續穩健增值的道理。」
 
新市鎮的開發總會帶來無窮的生命力與新契機!因為人口增加、經濟發展、交通動線延伸,亞洲許多國家持續發展新城市。成功案例包括日本東京六本木中城(Tokyo Midtown)、上海浦東陸家嘴、新加坡濱海灣(Marina Bay)等,都是重劃新城市發展成功的案例,房價在長年發展下出現持續上漲趨勢。
 
國際重劃區房市行情持續上漲,台灣跟進
 
國際發展如此,台灣的發展狀況也相同。早年信義計畫區的發展,讓房價在34年間,上漲達14倍之多,大直水岸豪宅區房價也在重劃帶動區域發展趨勢下,迄今房價上漲達7倍之多。
 
再看看新北市的新板特區、新莊副都心,這兩個近幾年積極發展的重劃區,房價分別上漲4倍與1.5倍,再度驗證著房價穩健上漲的事實。
 
「類重劃區」概念,建商持續進場帶動房價
 
重劃區是政府對於一個區域的再開發計畫,挾著公共建設發展,提升區段價值,建商看到重劃區段發展而匯聚,在建商陸續進場開發新建案,帶動區域房地產蓬勃發展下,帶動重劃區房地產增值。
 
簡單的說,只要是一個大面積的區域發展,有建商持續進場開發優質建案,帶動區域生活品質逐步上揚,這個區域就可以視為「類重劃區」概念,房地產在這樣的架構下,是會跟著出現增值的。
 
紅樹林「類重劃區」住宅綠覆比例相當高
 
淡水區都市計畫依照區域面積大小分成396.64公頃的淡水( 竹圍地區) 都市計畫、546.95公頃的淡水都市計畫、1613公頃的淡海新市鎮都市計畫,這3區都市計畫總面積達2556.59公頃,在淡水(竹圍地區)的都市計畫中,就有一個97.06公頃的紅樹林「類重劃區」的開發規模。
 
在這個區域裡有45.7%的綠地,39.8%低密度的住宅區,住宅綠覆比例相當高,加上擁有76.41公頃的紅樹林山河海的景觀面積,讓這個生活圈內的居住品質,成為國際豪宅擁有藍天、碧海、綠水、山巒的最佳4大居住場域。
 
大隱開發紅樹林藍海特區「莫札特」
 
由於紅樹林「類重劃區」是在2006年大隱開發興建水岸超豪宅建築「藍海」,之後,陸續出現「海納川」、「頤海大院」、「海頓」、「舒伯特」建案,全區在大隱開發全力投入開發下,有如一個新興重劃區,市場也將此一區塊稱為「紅樹林藍海特區」。
 
大隱開發2014年,在「紅樹林藍海特區」興建樓高14層的「莫札特」半山豪宅建案,再度引發市場注意,引領「藍海特區」的建築展場,增添一件建築藝術作品。
 
大隱開發創辦人張裕能說:「我終極一生追求最好建築,這輩子在意的是必須能夠交出幾棟最好的房子,才能對我自己交代。」紅樹林「莫札特」建案,就是在他堅持下能夠對自己建築領域交代的另一個好建案。
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