欣陸投控執行長洪義乾預期2014年海外工程市場有160億元的目標,比2013年增加2倍以上。 MyGoNews房地產新聞 個案情報站
欣陸投控執行長洪義乾預期2014年海外工程市場有160億元的目標,比2013年增加2倍以上。
新聞摘要
  • 大陸建設內部評估「B7案」總銷約175億元,市場推估該案每坪成交價有機會超過300萬元
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】國內大陸工程、大陸建設控股公司欣陸投控(3703)執行長洪義乾2014年5月29日指出,國內公共工程預算連續3年減少、萎縮,集團不得不往海外發展,包括澳門、香港及印度都是積極爭取承攬的市場,預期2014年海外工程市場有160億元的目標,比2013年增加2倍以上。至於國內營造工程市場,2014年希望維持2013年目標200億上下。
 
另外,雖然國內房市景氣下滑,大陸建設董事長張良吉仍表示,2014年將規劃台北、台中推3案,總銷達300億元,2014年預計完工交屋案源包括「謙岳」及「謙量」,「青擘特區」少部份餘屋可銷售入帳,還有依完工比例法認列台中惠中路(惠國辦公大樓),以及台北市寶慶路商業大樓收益下,2014年在手可入帳金額至少75億元,全年營運確定優於去年表現。
 
大陸建設所持有的「信義計畫區B7案」,恐延後推案,張良吉表示,該案因尚未找到合適的接待中心,推案時程恐延宕到第4季或年底。據悉,大陸建設內部評估「B7案」總銷約175億元,市場推估該案每坪成交價有機會超過300萬元,因此總銷有望上看、甚至超過200億元,大陸建設預計分回六成來看,分回總銷至少120億元。張良吉指出,「B7案」全案戶數43戶,規劃140、250坪,預計6月取得建照,之後準備動工,預計2018年完工。雖然該案推案時間延後將遇到選舉干擾,不過由於該案屬於頂端客戶購買,應不受選舉影響,全案希望在預售甚至興建時就能完銷,不會保留惜售。惟他強調,該案能否站上3字頭,將由市場所決定。
 
大陸建設2014年台北、台中重案齊發,首度進軍台中市場、總銷達90億元的台中七期指標案「宝格」,每坪推案價為70萬至90萬元,寫下台中新高價,張良吉說,該案目前銷售達四成,預計2017年第3季完工貢獻收益。第3季還會推出總銷35億元的新店北新路合建案,該案目前在請照中,將興建地上27層、地下五層的住商大樓。
 
洪義乾指出,大陸工程2014年把承攬主力放在民間建築工程專案上,讓營造事業部門維持穩定業績。大陸工程預估,2014年民間建築工程的比例將超過5成,比2013年增加1成左右。
 
洪義乾強調,公共工程殺價競爭激烈,毛利只有3~5%,赴海外市場發展,是國內所有營造廠不得不做的決策。張良吉表示,雖然市場對於後續房市多持看跌態度,不過認為其將僅發生在中古屋市場,預售、新成屋因土地取得成本、產品規劃設計和興建成本,以及建案位置等均不同於中古屋,一手市場的房價沒有下跌空間。