長虹建設董事長李文造:房市已走11年好光景,能否「好景常在」,誰也不敢斷定 MyGoNews房地產新聞 趨勢報導
長虹建設董事長李文造:房市已走11年好光景,能否「好景常在」,誰也不敢斷定
新聞摘要
  • 李文造:房市已走11年好光景,能否「好景常在」,誰也不敢斷定
【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】長虹建設2014年6月25日舉行股東會,董事長李文造表示,房地產已經走了11年好光景,是否能「好景常在」,誰也不敢斷定。至於台灣下半年房市,他預估仍是「價穩量縮」,他預計要等到2016年總統大選後,市場才不會有人為因素干擾,屆時才會回歸自由經濟市場,過去建商是齊頭式表現,現在進入汰弱留強時代。
 
長虹2014年推案金額約200億元,上半年銷售已達4成,在業界表現名列前茅。長虹未來也將穩定推案,並有不少廠辦將陸續完工,目標5年推案1,000億元。
 
李文造表示,總統大選前房市都是人為操作,希望選後回歸市場機制。尤其經過這兩年的降溫,市場汰弱留強,相信總統大選之後可以回歸正常化與基本面。目前房市去化速度慢,對建商是一個很大的考驗,現階段也是建商存優汰劣的時間點,體質不佳的建商將受到淘汰,這對房市是好事,不好的時機也有經營好的人,體質好的建商並不會受到影響。
 
李文造表示,台灣政府一直傳達房價太貴不合理的訊息,使得消費者心存觀望,但是相對政府並沒有考慮到,現在建商改善居住品質的成本,以前住宅造價每坪約5萬元,但現在郊區每坪造價要15-20萬,台北市每坪造價30萬元,產品價值應該讓市場決定,人為過多干涉是不需要的。