富邦人壽取得北市北投新民段地上權都更案

報導:MyGoNews林湘慈
時間:2014-07-12
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台北市評選「台北市北投區新民段二小段都市更新事業實施者案」已評選出最優申請人
台北市評選「台北市北投區新民段二小段都市更新事業實施者案」已評選出最優申請人
新聞摘要
  • 台北市評選「台北市北投區新民段二小段都市更新事業實施者案」已評選出最優申請人
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市政府公開評選「台北市北投區新民段二小段472地號等5筆公有土地都市更新事業實施者案」於2014年4月17日公告招商,2014年6月17日截止收件,計有1家廠商參與投標。台北市政府於2014年6月18日進行資格審查,審查結果通過,投標廠商取得合格申請人資格。2014年7月10日續對合格申請人所提送之更新事業計畫建議書進行綜合評審及開啟權利金標單作業,評選出富邦人壽為最優申請人,其所提權利金新台幣14億100萬元整。
 
台北市政府表示,本案是台北市與新北市合作開發之重要示範案例,為辦理綜合評審,經準用促參法相關規定組成甄審委員會,綜合評審項目包括公司簡介與實績能力、整體開發構想、營運管理計畫、公益及睦鄰設施、財務計畫、廠商承諾事項、簡報與答詢等。本案僅1家合格申請人,經甄審委員會評選同意入圍,且其所提權利金金額高於底價,取得最優申請人資格。綜合評審完成後預計2014年10月以前與最優申請人簽訂委託實施契約,未來並由台北市政府與新北市政府分別與實施者簽訂設定地上權契約。
 
財政局表示,本案係依據都市更新條例規定以設定地上權方式實施都市更新事業,未來實施者可獲得都市更新容積獎勵外,地上權存續期間70年間台北市政府將供應白磺溫泉量每日100噸供實施者申請接管引取。本案最優申請人所提權利金總額高於本案土地公告現值總值3億8,902萬8,490元約3.6倍,創市府歷年來辦理相關設定地上權案件公告現值總值倍數之新高,應係與本案有都市更新容積獎勵與溫泉效益有關。
 
財政局進一步表示,最優申請人以追求黃金級綠建築之溫泉旅館為目標,並規劃設置公益睦鄰設施與戶外開放式足湯供周邊居民與遊客使用,並負責地上權存續期間之管理維護。
 
本案未來開發效益除藉由更新活化現有老舊窳陋公有財產,促進新北投區域發展及打造北市觀光新熱點外,更可收取權利金、每年土地租金約500萬元及房屋稅約496萬元等挹注市庫充作市政建設財源,且可創造約700人之就業機會,促進經濟發展,同時亦可提供公益及睦鄰設施供周邊居民與遊客使用。財政局陸續有萬華區福星段等都市更新案,希望有意投入更新事業之民間投資者能踴躍投標。
 
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