繼續飆高!新北中和預售強攻90萬/坪,南勢角站便宜2成

報導:MyGoNews方暮晨
時間:2014-08-21
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中和區預售案高價推上90萬/坪,南勢角站周邊最高僅70萬/坪
中和區預售案高價推上90萬/坪,南勢角站周邊最高僅70萬/坪
新聞摘要
  • 中和區預售案高價推上90萬/坪,南勢角站周邊最高僅70萬/坪
【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】新北市中和地區幅員較大,目前區內預售新成屋售價指標集中於華中橋左岸河濱景觀社區,最高售價即以每坪90萬登場。另外,未來捷運萬大線與環狀線交會站LG06站(中山路與景平路口)附近的祥福路口,近期推出規劃16~27坪小宅規劃的社區建案,售價也站上70萬/坪的行情。而生活機能成熟與捷運通勤兼具的區域如:南勢角捷運站與景安站,目前預售新成屋推案的售價多集中在65-70萬/坪之間。
 
 
永慶代銷處長潘是諭認為,雖然沿捷運站購屋是房市不敗的法則,因此捷運萬大線與環狀線站點的房價也跟著水漲船高,不過在目前房市前景保守的情勢下,反而更應注重房產的保值性與增值性,應以坐落於區內最成熟的生活商圈為優先,也是自住或置產客群最在意的購屋條件之一。
 
因此,潘是諭分析,捷運南勢角站附近目前五年內的新成屋均價為50.6萬/坪,僅四站即進入台北市中心雙捷運的古亭站,再轉成至台北市各區皆非常便利,而南勢角站的平均房價更僅是古亭站周邊房價的一半,對於自住首購貨首次換屋的購屋客群來說,是非常有吸引力的。
 
潘是諭有信心地指出,捷運環狀線第一階段工程正積極興建,位居板橋與新店之間的中和區房價,有機會在捷運通車之後,平均房價補漲至兩區行情的水平,所以,捷運南勢角站與景安站周邊新成屋的房價補漲潛力將更顯著。
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