高鐵新竹車站特定區開發持續發燒!公告世興段11、12、13地號商業區開發經營案招商 MyGoNews房地產新聞 區域情報
高鐵新竹車站特定區開發持續發燒!公告世興段11、12、13地號商業區開發經營案招商
新聞摘要
  • 高鐵新竹車站特定區開發持續發燒!公告世興段11、12、13地號商業區開發經營案招商
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】交通部高速鐵路工程局於2014年9月22日公告「高速鐵路新竹車站特定區世興段11、12、13地號商業區開發經營案」,並訂於2014年11月19日下午2時截標。
 
為持續提升高鐵新竹車站特定區生活服務之機能、打造大新竹地區門戶,高鐵局繼續推出世興段11、12、13地號之招商,以設定地上權方式引進投資人開發經營,年期為50年,得續約1次,最長為20年。本案基地面積約5,800坪,建蔽率60%,容積率300%,若加計各項容積獎勵後開發量體約可達5萬坪,是高鐵新竹站內最大宗之商業區土地,基地鄰接60米光明六路、20米120縣道等主要聯外道路,並緊鄰新竹生醫園區、台鐵六家車站,再加上2015年初通車的高鐵橋下道路,將是該特定區內唯一之大型商業區土地。
 
高鐵通車以來已成功打造西部黃金走廊,同時帶動各主要車站周邊的開發商機,如國泰人壽、冠德建設等知名企業進駐桃園高鐵車站特定區;新竹車站方面,高鐵局已於2013年完成世興段46、47地號商業區地上權案之招商,將興建商場、飯店、景觀餐廳及辦公室,預訂2014年底前動工。
 
而世興段43地號聯合開發(置地廣場)分回之房產約3,000坪商辦大樓亦於9月初全數脫標,得標者均為高科技廠商,可見辦公市場需求殷切。預期生醫園區廠商持續進駐下,將可持續帶動另一波的產業聚集與辦公需求。除此之外,高鐵新竹站與台北僅30分鐘之車程,再加上新竹縣、市約100萬之高消費力人口,不論居住通勤、商務、觀光或零售消費均極具潛力。