台北市地政局統計2014年8月實價登錄筆數2,785筆(含買賣、租賃及預售案件),較前月減少685件 MyGoNews房地產新聞 區域情報
台北市地政局統計2014年8月實價登錄筆數2,785筆(含買賣、租賃及預售案件),較前月減少685件
新聞摘要
  • 台北市地政局統計2014年8月實價登錄筆數2,785筆(含買賣、租賃及預售案件),較前月減少685件
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市政府地政局統計2014年8月實價登錄筆數2,785筆(含買賣、租賃及預售案件),較前月減少685件,減少幅度約19.7%,推測係受民間習俗影響所致;揭露筆數2,536筆,揭露率約91.1%。
 
台北市地政局就8月實價登錄交易案件進行分析,在建物型態上,仍以大樓(6樓以上有電梯)為多數,佔56.2%,較前月增加2.7%;其次為公寓佔23.1%,較前月增加0.3%;套房佔15.8%,較前月減少1.2%;其他(辦公商業大樓及店面)案件佔4.9%,較前月減少1.8%。
 
地政局針對8月份實價登錄交易移轉面積、屋齡、交易總價及交易單價等項目進行分析。在交易移轉面積部分,8月以40坪以下中小坪數為主,佔65.8%,較前月減少3.7%;其次為40-80坪中大坪數案件佔27.3%,較前月增加4.8%;80坪以上大坪數案件佔6.9%,較前月減少1.1%。從屋齡方面觀察,8月交易比重以5-30年間中古屋居多,佔42.2%,較前月減少2%;其次為30年以上之老舊建物佔31.9%,較前月減少1.5%;5年內之新成屋佔25.9%,較前月增加3.5%。
 
在交易價格方面,總價在500-2,000萬元案件仍為8月市場交易主流,佔53.6%,較前月減少2.3%;其次為3,000萬元以上案件佔21.4%,較前月減少1%,其中尤以5,000萬元以上案件減幅最為明顯,達2.9%;2,000-3,000萬元案件佔21.3%,較前月增加3.2%;500萬元以下案件佔3.7%,較前月增加0.1%。交易單價以每坪40-60萬元案件居多,佔44.1%,較前月增加7.5%;其次為每坪60-80萬元之案件佔27.5%,較前月減少3.9%;每坪80萬元以上案件佔18.7%,較前月減少2.9%;至每坪40萬元以下案件佔9.7%,較前月減少0.7%。
 
地政局進一步以大樓、公寓及套房等建築型態分析買賣交易案件分布情形,8月份大樓交易移轉面積多集中於20-50坪間(佔52.2%),屋齡為30年以內(佔84.2%),並以交易總價區間在1,000-2,500萬元(佔48.2%),交易單價區間在40-70萬元(佔60.7%)之標的為市場交易主力;公寓部分,交易移轉面積主要介於20-40坪間(佔78.2%),屋齡31年以上(佔78.2%),並以交易總價區間在1,000-2,000萬元(佔64.1%),交易單價區間在30-60萬元(佔74.5%)之標的為市場交易主力;至套房部分,則以交易移轉面積介於10-20坪間(佔64.9%)為市場交易主力,屋齡介於5-30年間(佔62.6%),交易總價則集中於500-1,500萬元(佔75.4%),而交易單價則較為分散,其中以50-60萬元之標的比重較高,佔22%。