新聞摘要
  • 台北市9月實價登錄筆數2,940筆，較前月增加155件，增加幅度約5.57％，揭露率約88.6％
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市政府地政局統計2014年9月實價登錄筆數2,940筆(含買賣、租賃及預售案件)，較前月增加155件，增加幅度約5.57％，揭露筆數2,605筆，揭露率約88.6％。
 
地政局就9月實價登錄交易案件進行分析，在建物型態上，仍以大樓(6樓以上有電梯)為多數，佔54.7％，較前月減少1.5％；其次為公寓佔24.8％，較前月增加1.7％；套房佔17.2％，較前月增加1.4％；其他(辦公商業大樓及店面)案件佔3.3％，較前月減少1.6％。
 
地政局針對9月份實價登錄交易移轉面積、屋齡、交易總價及交易單價等項目進行分析。在交易移轉面積部分，9月以40坪以下中小坪數為主，佔68.5％，較前月增加2.7％；其次為40-80坪中大坪數案件佔23.4％，較前月減少3.9％；80坪以上大坪數案件佔8.1％，較前月增加1.2％。
 
從屋齡方面觀察，9月交易比重以5-30年間中古屋居多，佔44.7％，較前月增加2.5％；其次為30年以上之老舊建物佔34.3％，較前月增加2.4％；5年內之新成屋佔21％，較前月減少4.9％。
 
在交易價格方面，總價在500-2,000萬元案件仍為9月市場交易主流，佔54.5％，較前月增加0.9％；其次為3,000萬元以上案件佔22.5％，較前月增加1.1％；2,000-3,000萬元案件佔18.9％，較前月減少2.4％；500萬元以下案件佔4.1％，較前月增加0.4％。
 
交易單價以每坪40-60萬元案件居多，佔38.6％，較前月減少5.5％；其次為每坪60-80萬元之案件佔30％，較前月增加2.5％；每坪80萬元以上案件佔21.1％，較前月增加2.4％；至每坪40萬元以下案件佔10.3％，較前月增加0.6％。
 
地政局進一步以大樓、公寓及套房等建築型態分析買賣交易案件分布情形，9月份大樓交易移轉面積多集中於20-50坪間(佔50.9％)，屋齡為30年以內(佔81.7％)，並以交易總價區間在1,000-2,500萬元(佔42％)，交易單價區間在40-70萬元(佔55.3％)之標的為市場交易主力。
 
公寓部分，交易移轉面積主要介於20-40坪間(佔77.6％)，屋齡31年以上(佔81.4％)，並以交易總價區間在1,000-2,000萬元(佔59.3％)，交易單價區間在30-60萬元(佔66.2％)之標的為市場交易主力。
 
至套房部分，則以交易移轉面積介於10-20坪間(佔67.2％)為市場交易主力，屋齡介於5-30年間(佔67.7％)，交易總價則集中於500-1,500萬元(佔75.7％)，而交易單價則較為分散，其中以40-60萬元之標的比重較高，佔38.6％。
 
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