隨著九合一選舉落幕,也讓2014年對房地產的觀望的心態撥雲見日,觀望許久的自住需求將逐步回籠 MyGoNews房地產新聞 趨勢報導
隨著九合一選舉落幕,也讓2014年對房地產的觀望的心態撥雲見日,觀望許久的自住需求將逐步回籠
新聞摘要
  • 隨著九合一選舉落幕,也讓2014年對房地產的觀望的心態撥雲見日,觀望許久的自住需求將逐步回籠
【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】根據優美地產企研室統計全台2014年與2013年住宅交易量與單價行情漲跌幅,發現六都全面「量縮價漲」,交易平均量縮44%,單價平均年漲7%。   
 
優美地產企研室召集人葉立敏指出,2014年政府打房一波波,無論是囤房稅或6月第四波央行信用管制,擴大限貸區域與成數等,遏止投資客持續搶進交易熱區,更針對高資產族施加資金壓力,加上選舉、升息、甚至計畫中的房地合一稅,都有效打擊了2014年買氣。最新公布至11月的全台買賣移轉棟數均呈量縮,尤以高房價的雙北量縮5成左右最有感,與2013年1至11月相比近乎腰斬。
 
 
價格部分,從內政部實價資訊最新公布至9月的數據,2014年六都房價較2013年漲7%,價漲最高的前三名分別為台南市9.6%、桃園市8.9%與新北市7.5%。葉立敏表示,即使大環境買氣膠著,但如台南房價基期相對低的區域、桃園即將升格利多湧現,以及新北多處捷運與交通建設動工,房價仍有補漲空間,持續看好。
  
隨著九合一選舉落幕,也讓2014年對房地產的觀望的心態撥雲見日,觀望許久的自住需求將逐步回籠,成交量將溫和回溫,房價依供需做微幅盤整,年底各新任市長上任後陸續實現的房市政策,將更有助於滿足置產需求。