實價揭露!新10大豪宅「國泰天母」,每坪單價約118~133.1萬 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
實價揭露!新10大豪宅「國泰天母」,每坪單價約118~133.1萬
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  • 實價揭露!新10大豪宅「國泰天母」,每坪單價約118~133.1萬
【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】名列北市新10大豪宅之一的「國泰天母」,2014年8月完工,10月陸續交屋,因此第一波實價登錄價格揭露,共有6戶交易資料,總價約1.9億~2.28億,每坪單價約118~133.1萬。台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示,未來天母地區還有中山北路七段巷內的「天母御莊」、天母東路的「華固天鑄」等指標型建案交屋,天母地區將成為新的豪宅聚落。
 
劉志雄表示,此次「國泰天母」的實價揭露,應為2010年預售價格,該建案為規劃單層2戶的純住宅,坪數130至150坪,總戶數35戶,總銷金額約70億,當初公開預售,訴求每一空間皆有大面積的落地窗,讓陽明山的綠景為住宅加分,因此吸引不少該區域換屋客與台商置產客。短時間內除部分保留戶外,都全數賣出,銷售情況甚佳,每坪開價150~160萬元,如今實價登錄揭露,每坪落在118~133.1萬左右,大約為開價的8~85折。
 
 
以實價登錄來看,天母地區目前最高單價為「仰哲」160萬,其次則為2014年5月交易的「富邦777」頂樓,每坪135萬,未來還有位於天母東路、中山北路口,面積1729坪,號稱天母地王的「華固天鑄」新建案,以及號稱莊園式建築的「天母御莊」,價格勢必又會創下當地新高,天母地區儼然是新的豪宅聚落。
 
劉志雄分析,天母豪宅大致匯集於中山北路七段、中山北路七段141巷、天玉街、忠誠路、天母西路50巷等路段。「國泰天母」位於中山北路七段,屬於正天母,這是天母較早發展的區域,鄰近日僑、美國學校,充滿異國風情,加上區域公園綠地多,環境優雅,因此受到許多高資產族群青睞。