新聞摘要
- 3軸大道匯聚的十字路口生活圈成為地王特區，大中壢地區高層建築「玉山」就坐落A級路段成為指標建築
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】桃園市以建構完整的城鄉發展為施政目標，致力推動東西南北4大都心的發展，4大都心有各自的發展核心，以達成區域治理均衡發展，並藉由各區之發展策略，達成分區發展願景，形塑各區的特色。
桃園市4大都心各自獨力發展，在不同區域中，產生了不同等級的地段路線。根據國際城市發展慣例，每個大城市都有A級地段，每個小區塊也有A級地段，通常A級地段會有一條主要幹道，這條主要幹道就是「城市中軸線」。而城市兩條中軸線交會的「雙軸十字」處，則更是置產投資的上選。
波蘭經濟學家薩倫巴和馬利士提出：「區域的經濟中心，首先會出現在少數條件較好的區位，往往是中軸線開發模式的點，隨著經濟發展，經濟中心逐漸增加，各點與各點之間，需要交通、動力及資源等供應，相互連接起成為軸線。」
軸線一旦對人口、產業具有吸引力，所有的商業機會就會向軸線兩側集聚，並產生新的增長點，再進一步擴大軸線區域以及增加軸線的商業度。
中壢、平鎮、楊梅位處政經科教都心，以大中壢地區來分析，環西路、環南路及民族路都是30米大道，具備著區域「城市中軸線」的條件。生活機能都集中在沿線，而3軸大道匯聚的十字路口生活圈，成為區段中重要的房地產焦點區域，更是地王特區，在這個置產核心點，大中壢地區高層建築「玉山」就坐落A級路段之上，成為地段的指標建築。
桃園市4大都心各自獨力發展，在不同區域中，產生了不同等級的地段路線。根據國際城市發展慣例，每個大城市都有A級地段，每個小區塊也有A級地段，通常A級地段會有一條主要幹道，這條主要幹道就是「城市中軸線」。而城市兩條中軸線交會的「雙軸十字」處，則更是置產投資的上選。
軸線一旦對人口、產業具有吸引力，所有的商業機會就會向軸線兩側集聚，並產生新的增長點，再進一步擴大軸線區域以及增加軸線的商業度。
中壢、平鎮、楊梅位處政經科教都心，以大中壢地區來分析，環西路、環南路及民族路都是30米大道，具備著區域「城市中軸線」的條件。生活機能都集中在沿線，而3軸大道匯聚的十字路口生活圈，成為區段中重要的房地產焦點區域，更是地王特區，在這個置產核心點，大中壢地區高層建築「玉山」就坐落A級路段之上，成為地段的指標建築。
