- 又見搶標!北市素地稀有,業者千萬搶標松江南京站附近土地
台灣房屋智庫研究員洪佩君表示,雖然此次總標脫率僅3成,主要原因為標4到標10的面積都小於40坪,開發效益不彰。本次國有土地活化,由於北市精華區土地一位難求,吸引包括皇翔建設、興富發建設、新光人壽等公司等進場搶標,顯見北市市區好地段所受到的矚目。
中山區吉林段二小段兩筆土地,總面積289.49坪,以29億9佰萬元得標,溢價率高達40%。洪佩君分析,這塊地位於南京東路二段和一江街口,距離捷運松江南京站不到200公尺,且三面臨路,開發效益上有其優勢,尤其當地新建案開價已經來到每坪140萬大關,A級商辦也有120萬的行情,元大人壽不惜溢價40%、每坪千萬搶標,比第二高價的新光人壽多出了2.85億,勢在必得。
而松山區美仁段一小段,總面積211.15坪土地,以6億3,345萬元得標,溢價率達27%,標封數5封,結果由自然人得標。洪佩君表示,該地位於南京東路四段巷弄內,靠近MOMO百貨商圈,基地方正,周邊新建案較少,中古市場「7」到「8」字頭為多,此次單價300萬標出,未來推案勢必要飆破百萬單價。