北冷南溫!5月六都移轉中南高年減幅度優於北部 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
北冷南溫!5月六都移轉中南高年減幅度優於北部
新聞摘要
  • 北冷南溫!5月六都移轉中南高年減幅度優於北部
【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】2015年5月六都公布完整買賣移轉棟數資料,整體房市表現呈現「北冷南溫」,北市、新北市與桃園市,5月買賣移轉棟數的年減幅都高達3成以上,反觀房價基期水準相對較低的中南部地區,包括台中市、台南市、高雄市5月移轉都較4月增加,且年減幅在15%左右,房市溫度明顯優於北部地區。
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,六都的移轉大約佔全國移轉的8成左右,由此判斷5月的全台移轉表現仍較去年疲弱,而六都之間表現強度也各不相同,如雙北市幾乎出現房市的超低量,雙北市移轉合計僅剩下6千棟,北北桃年減幅度都超過3成,反觀台中市、高雄市與台南市,年減幅度不僅明顯較北部少,台中市和新北市的移轉棟數差距僅剩下500棟,由此可見北部的房市交易的確相當「悶」。
 
最新公布台中市的買賣移轉棟數,5月買賣移轉棟數為3416棟,月增4%,年減約13.8%,比較特別的是,過去台中市的交易熱區似乎出現交替狀況,北屯區已經連續兩個月,移轉量高於西屯區。高雄市5月買賣移轉棟數為3106棟,月增13.8%,年減約16.1%,高雄市則是鳳山區的移轉量,連續兩個月高於三民區。
 
曾敬德建議,現在不僅成屋市場的交易量下滑,包括一手的預售市場的銷售狀況也都相當辛苦,即使房地合一對於屋主影響有限,但民眾普遍對於房價已經沒有上漲的預期心理,建議有售屋需求的屋主,應該參考實價登錄價格彈性調整售價。