房屋按住家用稅率課徵房屋稅，不代表土地也按自用住宅用地稅率課徵地價稅
新聞摘要
  • 房屋按住家用稅率課徵房屋稅，不代表土地也按自用住宅用地稅率課徵地價稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】近來接獲民眾詢問，為何自己的房屋係以住家用稅率課徵房屋稅，但地價稅卻不是按自用住宅稅率課徵。
 
稅捐機關指出，現行房屋稅課徵稅率分為住家用房屋、非住家用房屋，係以房屋實際使用情形作為課徵依據，住家用房屋稅率無須戶籍登記，自用住宅地價稅率則須辦竣戶籍登記。
 
稅捐機關進一步說明，地價稅自用住宅稅率除應於每年(期)地價稅開徵40日前提出申請外，還須同時具備下列要件：(1)土地所有權人、配偶或直系親屬於該地辦竣戶籍登記。(2)無出租或供營業使用之情形。(3)土地上的房屋是土地所有權人本人、配偶或直系親屬所有。(4)土地所有權人與配偶及未成年受扶養親屬適用自用住宅優惠稅率，以一處為限。(5)都市土地面積以3公畝，非都市土地面積以7公畝為限。
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