新聞摘要
- 官方資料！北市3月買賣交易量回升，住宅價格指數下跌1.34％
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【MyGoNews林湘慈/綜合報導】為提供完整透明的不動產交易資訊，讓各界掌握房市脈動趨勢，地政局以交易日期為2015年3月之實價登錄買賣資訊為基礎，結合住宅價格指數，進行不動產價、量動態分析。整體而言，因上月農曆春節基期較低，故3月各行政區買賣交易量普遍均有大幅成長，全市交易量較上月增加逾9成；住宅價格指數114.46，較上月下跌1.34％，連續4個月呈現下跌走勢且跌幅持續擴大。
交易量止跌回升 中山區最熱，南港區增幅最大
上月適逢農曆春節期間，比較基期較低，因此全市交易量較上月增加91.4％，各行政區交易量亦均有大幅成長，其中又以中山區交易最熱絡，占全市17.98％，南港區增幅最大，較上月增加217.65％。
以建築型態區分，具有電梯之住宅大樓依舊為本市購屋首選，占整體買賣交易比例53.84％；套房案件交易比重較上月減少3.1％，占比連2月下滑；店面交易件數則僅18件，交易量持續低迷。
新成屋交易比重連2個月回升 帶動高總價高單價案件量成長
在交易價格方面，交易總價3,000萬元以下案件占全市近8成交易比重，其中又以總價1,000~2,000萬元案件最受購屋者青睞，占比39.41％；交易單價則以每坪40~80萬元案件為主，占全市交易比重65％，其中又以40~60萬元/坪的案件最多，占比36.85％。在新成屋交易比重連2個月回升帶動下，本月交易總價3,000萬元以上案件占比在連2月下滑後，增加5.52％；每坪80萬元以上案件占比亦同步增加8.78％。
以各行政區主要交易價格帶觀察，總價區間最低的為中山區及萬華區，兩區皆有老舊建物交易比例偏高的特色，加上中山區套房案件較多，萬華區房價水準相對較低，故交易總價以1,000萬元以下之案件為主。單價區間最低的則為北投區，連3月蟬連40萬元/坪以下交易量最多的行政區，交易價格相對親民。
3月住宅價格指數下跌1.34％ 房價持續走弱趨勢未變
3月全市住宅價格指數114.46，較上月下跌1.34％，為101年8月指數發布以來跌幅最大之月份，指數亦創102年12月以來新低。大樓住宅價格指數118.66，較上月上漲0.51％；公寓住宅價格指數109.72，較上月下跌2.56％。
全市住宅價格指數自去年下半年起大多呈現下跌現象，月線已連續4個月下跌，季線及半年線亦持續走弱，分別連續下跌8個月及5個月，房價持續走弱趨勢未變。
台北市2015年3月不動產動態月報.pdf
2015年3月台北市住宅價格指數圖表版.pdf
交易量止跌回升 中山區最熱，南港區增幅最大
上月適逢農曆春節期間，比較基期較低，因此全市交易量較上月增加91.4％，各行政區交易量亦均有大幅成長，其中又以中山區交易最熱絡，占全市17.98％，南港區增幅最大，較上月增加217.65％。
以建築型態區分，具有電梯之住宅大樓依舊為本市購屋首選，占整體買賣交易比例53.84％；套房案件交易比重較上月減少3.1％，占比連2月下滑；店面交易件數則僅18件，交易量持續低迷。
新成屋交易比重連2個月回升 帶動高總價高單價案件量成長
在交易價格方面，交易總價3,000萬元以下案件占全市近8成交易比重，其中又以總價1,000~2,000萬元案件最受購屋者青睞，占比39.41％；交易單價則以每坪40~80萬元案件為主，占全市交易比重65％，其中又以40~60萬元/坪的案件最多，占比36.85％。在新成屋交易比重連2個月回升帶動下，本月交易總價3,000萬元以上案件占比在連2月下滑後，增加5.52％；每坪80萬元以上案件占比亦同步增加8.78％。
以各行政區主要交易價格帶觀察，總價區間最低的為中山區及萬華區，兩區皆有老舊建物交易比例偏高的特色，加上中山區套房案件較多，萬華區房價水準相對較低，故交易總價以1,000萬元以下之案件為主。單價區間最低的則為北投區，連3月蟬連40萬元/坪以下交易量最多的行政區，交易價格相對親民。
3月住宅價格指數下跌1.34％ 房價持續走弱趨勢未變
3月全市住宅價格指數114.46，較上月下跌1.34％，為101年8月指數發布以來跌幅最大之月份，指數亦創102年12月以來新低。大樓住宅價格指數118.66，較上月上漲0.51％；公寓住宅價格指數109.72，較上月下跌2.56％。
全市住宅價格指數自去年下半年起大多呈現下跌現象，月線已連續4個月下跌，季線及半年線亦持續走弱，分別連續下跌8個月及5個月，房價持續走弱趨勢未變。
台北市2015年3月不動產動態月報.pdf
2015年3月台北市住宅價格指數圖表版.pdf
