新聞摘要
- 太違規了！北市不動產經紀業查處，廣告不實居冠
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【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市政府地政局公布2014年度不動產經紀業違規裁罰情形，經紀業違規受裁罰計92件，罰鍰金額637萬元，經紀人員違規受懲戒計23人。
地政局表示，不動產經紀業者執行業務時，常有便宜行事，未能真正依照法規規定，例如未與委託人簽訂委託契約書即廣告銷售、不動產銷售或租賃廣告不實、廣告未註明不動產經紀業名稱、不動產交易相關文件不動產經紀人未簽章、僱用未具資格之不動產經紀人員等等違規態樣，其中又以不動產銷售或租賃廣告不實違規受裁罰件數最多，計有38件，總金額高達231萬元，占總裁罰金額之36.26％。
地政局進一步表示，廣告不實的態樣中以廣告所登載之用途欄位與法定用途不符之違規情節最為嚴重，例如科技工業區、科技產業專用區或策略型工業區等依法不得做住宅使用，業者卻依違規使用之事實狀態刊登為住宅用。由於不動產交易所涉金額龐大，而廣告內容是提供消費者據以判斷是否交易的重要資訊，廣告內容的真實與否影響消費者的權益極大，地政局未來仍將持續加強查察並輔導業者，以確保消費者權益。
由於不動產交易市場的不景氣，很多公司商社未依法申請不動產經紀業的許可，即仲介居間執行起不動產交易，亦有不少人以幫親朋好友的忙而執行個人不動產仲介居間業務，亦常見是替左右鄰居或大樓住戶保管鑰匙開門看屋，這些都是非法經營。
統計2014年未經許可自行營業之非法業者受裁罰計22件，罰緩金額220萬元，占總裁罰金額之34.53％。地政局強調上述非法行為，可處10至30萬元罰鍰，經禁止營業處分後，仍繼續營業者，處1年以下有期徒刑、拘役或併科10至30萬元罰金，裁罰強度比合法業者更大，提醒民眾注意，不要投機取巧。
地政局公布不動產經紀業查處統計資料，是為了提醒民眾注意3件事，
(1)詳細審閱廣告及銷售內容
(2)委託合法不動產經紀業
(3)要求不動產經紀業者提供不動產說明書
而地政局亦自2015年起，於網站公布不動產經紀業違反不動產經紀業管理條例裁罰或懲戒者之名單，供消費者了解。另一方面，為了鼓勵經紀業者提升服務品質，台北市自2006年開始辦理優良不動產經紀人員選拔活動，歷屆得獎人員名單也放置於該局網站，民眾可以透過網路查詢，作為選擇委託的參考。且在網站亦設立「不動產交易安全專區」，彙整不動產登記資料、交易價格、稅務試算、消費爭議申訴、不實廣告態樣及不動產教室等多元內容，歡迎民眾多加利用，以確保自身的權益。
地政局表示，不動產經紀業者執行業務時，常有便宜行事，未能真正依照法規規定，例如未與委託人簽訂委託契約書即廣告銷售、不動產銷售或租賃廣告不實、廣告未註明不動產經紀業名稱、不動產交易相關文件不動產經紀人未簽章、僱用未具資格之不動產經紀人員等等違規態樣，其中又以不動產銷售或租賃廣告不實違規受裁罰件數最多，計有38件，總金額高達231萬元，占總裁罰金額之36.26％。
地政局進一步表示，廣告不實的態樣中以廣告所登載之用途欄位與法定用途不符之違規情節最為嚴重，例如科技工業區、科技產業專用區或策略型工業區等依法不得做住宅使用，業者卻依違規使用之事實狀態刊登為住宅用。由於不動產交易所涉金額龐大，而廣告內容是提供消費者據以判斷是否交易的重要資訊，廣告內容的真實與否影響消費者的權益極大，地政局未來仍將持續加強查察並輔導業者，以確保消費者權益。
由於不動產交易市場的不景氣，很多公司商社未依法申請不動產經紀業的許可，即仲介居間執行起不動產交易，亦有不少人以幫親朋好友的忙而執行個人不動產仲介居間業務，亦常見是替左右鄰居或大樓住戶保管鑰匙開門看屋，這些都是非法經營。
地政局公布不動產經紀業查處統計資料，是為了提醒民眾注意3件事，
(1)詳細審閱廣告及銷售內容
(2)委託合法不動產經紀業
(3)要求不動產經紀業者提供不動產說明書
而地政局亦自2015年起，於網站公布不動產經紀業違反不動產經紀業管理條例裁罰或懲戒者之名單，供消費者了解。另一方面，為了鼓勵經紀業者提升服務品質，台北市自2006年開始辦理優良不動產經紀人員選拔活動，歷屆得獎人員名單也放置於該局網站，民眾可以透過網路查詢，作為選擇委託的參考。且在網站亦設立「不動產交易安全專區」，彙整不動產登記資料、交易價格、稅務試算、消費爭議申訴、不實廣告態樣及不動產教室等多元內容，歡迎民眾多加利用，以確保自身的權益。
