房市警訊!若未回溫,2015恐創2002年以來新低量

作者:MyGoNews方暮晨
時間:2015-08-04
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7月六都移轉持平,如果下半年房市未明顯回溫,則全年恐怕面臨29萬棟保衛戰
7月六都移轉持平,如果下半年房市未明顯回溫,則全年恐怕面臨29萬棟保衛戰
新聞摘要
  • 7月六都移轉持平,如果下半年房市未明顯回溫,則全年恐怕面臨29萬棟保衛戰
【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】全國2015上半年與六都7月的買賣移轉棟數陸續出爐,全國上半年的買賣移轉棟數剩下13.5萬棟,年減約18%,如果下半年房市未明顯回溫,則全年恐怕面臨29萬棟保衛戰,並且寫下2002年以來新低量。至於7月六都的買賣移轉棟數,總計為1.8萬棟,買賣移轉棟數大致較6月持平,表現較好的區域則包括新北市與高雄市。
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2015年前6月買賣移轉棟數僅剩下13.5萬棟,且7月六都的移轉量仍低於2014年同期約13.5%,而2014年下半年的移轉量為15.6萬棟,若景氣狀況不能緩步回溫,則2015年恐怕就面臨29萬棟的保衛戰,甚至進一步下修。
 
以六都的買賣移轉棟數資料來看,7月大致較6月呈現持平,表現較為亮眼的區域包括新北市與高雄市,新北市7月的買賣移轉棟數為4430棟,較6月的4132棟增加7.2%,高雄市7月移轉棟數為3039棟,較6月增加約7.7%,不過六都的買賣移轉棟數7月和2014年同期相比,約有7%~18%不等的衰減幅度。
 
 
至於表現較為疲弱的區域,台北市7月的買賣移轉棟數為2208棟,月減約9.8%,但並非2015年最低的單月移轉量,桃園與台中的移轉棟數皆月減4%~5%,台南市則表現穩定,7月移轉棟數較6月持平,且年減幅度是六都之中最穩定的區域。
 
曾敬德表示,6月是房地合一實價課稅三讀通過的時間點,經歷上半年的低量盤整後,應該可確立谷底的交易量能已經出現,雖然移轉棟數量能未再進一步下探,但可能也無法立即大幅反彈向上,接下來就得觀察房地合一定案後,房市交易量能是否可以築底回溫。
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